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【明報專訊】雖然近期股市氣氛不穩，樓市交投亦急轉直下，但有國企依然看好本港樓市前景，繼續以高價搶地。地政總署昨日公布，屯門青山灣段臨海住宅地由國企保利置業（0119）擊退一眾本地大孖沙及內房龍頭，以天價17.3億元奪得，以總樓面面積約114,604方呎計，每方呎樓面地價高見15,095元，成交價較市場預期高逾25％之餘，呎價亦較上月元朗牛潭尾住宅地12,119元貴25%，成為新界西北區新地王。
繼上月賭王四太梁安琪以破頂價奪得元朗牛潭尾住宅地後，1個月後新界西北再誕新地王。青山灣住宅地上周五勁收20份標書，成為本財政年度至今政府賣地中反應最熱烈的項目。該地最終由保利置業擊退一眾本地大孖沙，包括長實地產（1113）、新地（0016）、新世界（0017）、信置（0083），以及內地龍頭發展商萬科置業（香港）等，以天價17.3億元奪得，每方呎樓面地價達15,095元，打破牛潭尾住宅地紀錄，榮登新界西北區地王寶座。
投資35億建低密度住宅
保利置業總經理助理蔡偉生表示，項目投資額約35億元，將會提供洋房及低密度分層單位。雖然近期樓市充斥負面因素，但蔡認為，現時本港經濟環境穩定，失業率偏低，加上房屋仍然供不應求，故看好本港樓市前景，集團未來仍會積極投地。
事實上，青山灣地是保利置業在港第2個住宅項目，對上一個項目要追溯至去年2月，集團以39.23億元豪奪啟德限量地，每方呎樓面地價6530元，創啟德區內呎價新高。蔡透露，啟德項目已完成地基工程，預計最快可於明年底推出市場。
3年來已批出區內11幅官地
新界西北「麵粉價」愈升愈有。地政總署顯示，自2012年2月至今，屯門青山公路一帶已先後批出11幅官地，地價隨大市拾級而上，區內對上一宗樓面呎價破萬元的成交於去年8月所創，泛海國際（0129）主席馮兆滔兒子馮康、馮達的私人投資公司以1.56億元投得樂翠街地，每方呎樓面地價1.16萬元。
市場預計日後呎價逾3萬
青山灣住宅地前身為歌頓軍營用地，項目前臨新咖啡灣泳灘，鄰近哈羅國際學校，開揚海景是地皮賣點之一。戴德梁行張翹楚表示，臨海洋房地向來有價有市，加上不少內地客對海景洋房情有獨鍾，相信發展商已掌握了目標客人喜好及市場脈搏，增強他們出價信心。他估計，項目落成後每方呎售價可達3.2萬至3.5萬元水平。
明報記者 李宛婷
繼上月賭王四太梁安琪以破頂價奪得元朗牛潭尾住宅地後，1個月後新界西北再誕新地王。青山灣住宅地上周五勁收20份標書，成為本財政年度至今政府賣地中反應最熱烈的項目。該地最終由保利置業擊退一眾本地大孖沙，包括長實地產（1113）、新地（0016）、新世界（0017）、信置（0083），以及內地龍頭發展商萬科置業（香港）等，以天價17.3億元奪得，每方呎樓面地價達15,095元，打破牛潭尾住宅地紀錄，榮登新界西北區地王寶座。
投資35億建低密度住宅
保利置業總經理助理蔡偉生表示，項目投資額約35億元，將會提供洋房及低密度分層單位。雖然近期樓市充斥負面因素，但蔡認為，現時本港經濟環境穩定，失業率偏低，加上房屋仍然供不應求，故看好本港樓市前景，集團未來仍會積極投地。
事實上，青山灣地是保利置業在港第2個住宅項目，對上一個項目要追溯至去年2月，集團以39.23億元豪奪啟德限量地，每方呎樓面地價6530元，創啟德區內呎價新高。蔡透露，啟德項目已完成地基工程，預計最快可於明年底推出市場。
3年來已批出區內11幅官地
新界西北「麵粉價」愈升愈有。地政總署顯示，自2012年2月至今，屯門青山公路一帶已先後批出11幅官地，地價隨大市拾級而上，區內對上一宗樓面呎價破萬元的成交於去年8月所創，泛海國際（0129）主席馮兆滔兒子馮康、馮達的私人投資公司以1.56億元投得樂翠街地，每方呎樓面地價1.16萬元。
市場預計日後呎價逾3萬
青山灣住宅地前身為歌頓軍營用地，項目前臨新咖啡灣泳灘，鄰近哈羅國際學校，開揚海景是地皮賣點之一。戴德梁行張翹楚表示，臨海洋房地向來有價有市，加上不少內地客對海景洋房情有獨鍾，相信發展商已掌握了目標客人喜好及市場脈搏，增強他們出價信心。他估計，項目落成後每方呎售價可達3.2萬至3.5萬元水平。
明報記者 李宛婷
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