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【明報專訊】不少人都爭論租樓居住好抑或買樓自住好，筆者始終認為，買樓一定勝過租樓，因為租樓是支出，買樓是收入，這個答案最簡單不過。
租樓無疑比較靈活，喜歡住在什麼區份，就可以搬過去。如果與房東關係一般，又可以搬走，找過另一個更好的房東。
過去數十年 租金穩步升
不過，租樓居住卻無論如何難以避開加租的問題，過去四五十年以來，本港住屋租金都穩步上揚，減租的情况可謂絕無僅有。而且香港俗語有云：「上屋搬下屋，唔見一籮穀」！
搬屋那種麻煩，令許多人都叫怕怕，非常辛苦，而且又要重新適應居住環境，對老人家來說更是一種重大挑戰。在過去1年，本港的住屋租金，以中原地產統計計算，有大約8%以上的升幅，加租幾乎是避無可避。如果不想加租，就要搬屋，又要面對頭痛問題。
接受加租，加租卻是加完再加，薪金收入肯定是追不上加租的幅度，租客唯有節衣縮食，又影響到生活質素。
一年來，本港的住宅樓價以中原城市領先指數計算，升幅約是18%，雖然置業人士買樓後要按月繳付按揭供樓，但近年來本港息口低企，也沒有什麼變化，按揭幾乎是固定。不過，樓價就年年有不俗的升幅。業主每個月近乎定額的供款，供樓當交租，卻能得到財富增值的效益。
加租幅度肯定高過薪金
租樓與買樓的優劣，不言而喻，對於業主而言，更可謂坐享其成。雖然美國將來有可能加息，香港也要跟隨，但美國加息之說，已經講了3年多，如果美國經濟好，早就應該加了息，現在還未加，將來即使加息，亦幅度有限。
中原地產 亞太區住宅部總裁
[陳永傑]
租樓無疑比較靈活，喜歡住在什麼區份，就可以搬過去。如果與房東關係一般，又可以搬走，找過另一個更好的房東。
過去數十年 租金穩步升
不過，租樓居住卻無論如何難以避開加租的問題，過去四五十年以來，本港住屋租金都穩步上揚，減租的情况可謂絕無僅有。而且香港俗語有云：「上屋搬下屋，唔見一籮穀」！
搬屋那種麻煩，令許多人都叫怕怕，非常辛苦，而且又要重新適應居住環境，對老人家來說更是一種重大挑戰。在過去1年，本港的住屋租金，以中原地產統計計算，有大約8%以上的升幅，加租幾乎是避無可避。如果不想加租，就要搬屋，又要面對頭痛問題。
接受加租，加租卻是加完再加，薪金收入肯定是追不上加租的幅度，租客唯有節衣縮食，又影響到生活質素。
一年來，本港的住宅樓價以中原城市領先指數計算，升幅約是18%，雖然置業人士買樓後要按月繳付按揭供樓，但近年來本港息口低企，也沒有什麼變化，按揭幾乎是固定。不過，樓價就年年有不俗的升幅。業主每個月近乎定額的供款，供樓當交租，卻能得到財富增值的效益。
加租幅度肯定高過薪金
租樓與買樓的優劣，不言而喻，對於業主而言，更可謂坐享其成。雖然美國將來有可能加息，香港也要跟隨，但美國加息之說，已經講了3年多，如果美國經濟好，早就應該加了息，現在還未加，將來即使加息，亦幅度有限。
中原地產 亞太區住宅部總裁
[陳永傑]
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