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【明報專訊】大鴻輝梁先生與波叔鄧成波先生搞了一個中秋聚會英雄宴，大約有20個投資者參加，我有幸敬陪末席，當我去到宴會場，協成行方老先生已經在座，方老先生立刻起身與我握手，我嚇了一跳，實在愧不敢當。
方老先生話非常喜歡睇我的文章，我簡直受寵若驚，下一本書一定要搵方老先生寫序，我對方老先生說，我的文章又沒有圖片、數據，其實很悶，方老先生話，那些評論員的數字是死的，生意人的數字是活的，兩者怎可以相提並論，而且，又唔係細路，做乜嘢要睇圖片。
方老先生一席話，講出成功人士做生意的心得，生意人的數字是活的，唔會計一條死數。
九倉高估價四成 購美利大廈
在我記憶中最值得作為參考例子就是九倉（0004）吳光正先生買入中環美利大廈，出價超過測量師估價上限四成，有測量師話吳光正計錯數，當時有記者問我點解，我早有準備，反問他們在香港，住那一間酒店去山頂最近，又唔需要坐車，記者一時之間想唔到，於是我代答，在以往就是現在長江中心所在的希爾頓酒店，現在沒有，在未來，就是九倉的美利大廈酒店，住客甚至可以上山頂行一圈，再回酒店食早餐，記者明白，自此之後，再沒有測量師話九倉落錯標。
建立橋頭堡要付高代價
最近，內地地產商保利集團以高估價上限25%投得屯門地皮，有測量師再犯數字是死的這個毛病，對記者講保利出的是麵粉貴過麵包價，即是話保利計錯數，負責的人兄就慘了。其實，麵粉貴過麵包又有什麼出奇，尤其是隔夜麵包，舊樓亦是一樣，而保利集團用高價投地有一個主要目標，就是要在香港建立橋頭堡，就算唔識得行軍打仗，都知道要建立橋頭堡是要付出很高代價的，商業亦不例外，生意人的數字是活的，當測量師嘲笑保利以麵包價買麵粉的時候，保利集團領導正在開香檳，如果問我這是什麼價，我學波哥話，這是特殊成交價。
紀惠集團行政總裁
[湯文亮 敢說亮話]
方老先生話非常喜歡睇我的文章，我簡直受寵若驚，下一本書一定要搵方老先生寫序，我對方老先生說，我的文章又沒有圖片、數據，其實很悶，方老先生話，那些評論員的數字是死的，生意人的數字是活的，兩者怎可以相提並論，而且，又唔係細路，做乜嘢要睇圖片。
方老先生一席話，講出成功人士做生意的心得，生意人的數字是活的，唔會計一條死數。
九倉高估價四成 購美利大廈
在我記憶中最值得作為參考例子就是九倉（0004）吳光正先生買入中環美利大廈，出價超過測量師估價上限四成，有測量師話吳光正計錯數，當時有記者問我點解，我早有準備，反問他們在香港，住那一間酒店去山頂最近，又唔需要坐車，記者一時之間想唔到，於是我代答，在以往就是現在長江中心所在的希爾頓酒店，現在沒有，在未來，就是九倉的美利大廈酒店，住客甚至可以上山頂行一圈，再回酒店食早餐，記者明白，自此之後，再沒有測量師話九倉落錯標。
建立橋頭堡要付高代價
最近，內地地產商保利集團以高估價上限25%投得屯門地皮，有測量師再犯數字是死的這個毛病，對記者講保利出的是麵粉貴過麵包價，即是話保利計錯數，負責的人兄就慘了。其實，麵粉貴過麵包又有什麼出奇，尤其是隔夜麵包，舊樓亦是一樣，而保利集團用高價投地有一個主要目標，就是要在香港建立橋頭堡，就算唔識得行軍打仗，都知道要建立橋頭堡是要付出很高代價的，商業亦不例外，生意人的數字是活的，當測量師嘲笑保利以麵包價買麵粉的時候，保利集團領導正在開香檳，如果問我這是什麼價，我學波哥話，這是特殊成交價。
紀惠集團行政總裁
[湯文亮 敢說亮話]
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