麗展奪市建局西灣河街項目

【明報專訊】繼去年成功投得市建局馬頭角新山道、炮仗街交界重建項目後，麗新發展（0488）今年再下一城，成功投得市建局的筲箕灣西灣河街商住項目；麗展透露，項目總投資額約為10億元，計劃提供約140個住宅單位，主力提供開放式及1房戶，預料最快2018年可以樓花形式推出市場。


投資10億打造迷你戶

西灣河街項目地盤面積約7642方呎，完成重建後，住宅樓面約為5.77萬方呎，另商業樓面約6458方呎。麗展高級副總裁潘銳民回應查詢指，項目提供的單位面積約介乎280至410方呎，另設2層商業樓面和地庫車位，預料4至5年後落成。


最快2018年推出發售

潘續稱，為迎合市場需求，項目將主力提供開放式及1房戶，僅於高層提供1至2伙、採用兩至三房間隔的特色單位，預料3年後以樓花形式推出時，呎價有價會高見2萬元。事實上，項目早前共收到16份標書，市場估值約4.5億至6.2億元，折合每方呎樓面價約7000至9723元。


另大生地產（0089）持有的黃竹坑香葉道43號風行工業大廈，早前已獲批改作一幢樓高33層酒店、提供299個房間，最新申請減至187間，減幅逾37%；同時把部分樓面改為食肆及寫字樓用途，擬發展的寫字樓涉3.5萬方呎樓面。