上水名都兩房 月租跌至8000元

【明報專訊】住宅市場再錄平租成交。上水名都有兩房戶月租首次跌穿9000元，以8000元租出（不包管理費），即使連同約600元管理費計，亦較單位對上月租9800元低逾一成。


美聯助理區域經理王子超稱，上述上水名都4座中層H室，實用376方呎（建築502方呎），剛以8000元租出，為屋苑今年兩房戶的最低月租，實呎租金21元（建呎租金16元）；以業主2009年購入價145萬元計，租金回報達6.6厘。


長發邨368萬易手 青衣公屋王

美聯助理區域經理吳紹輝稱，藍田麗港城錄相連戶成交；屋苑第22座中層G、H室，合共實用1265方呎（建築方呎1583方呎），以1590萬元售出，實呎1.25萬元（建呎1萬元），屬市價；原業主1995年以917萬元購入單位，帳面賺673萬元或73%。


雖近日二手淡靜，但公屋續創新高。土地註冊處顯示，青衣長發邨4座高層24室，實用349方呎（建築457方呎），以368萬元易手（已補地價），實呎1.05萬元（建呎8053元），呎價創青衣公屋新高。原業主2012年以166.2萬元（已補地價）購入，帳面賺近202萬元或1.2倍。