德雲道雙號屋傳獲2億洽購

【明報專訊】市場消息指，九龍塘德雲道雙號屋地獲買家以約2億元洽購至尾聲。據悉，地皮面積約1.08萬方呎，以0.6倍地積比率計，總樓面面積約6538方呎，假如上述成交價屬實，折合呎價約3.06萬元。土地註冊處資料顯示，上址1989年以1360萬元透過公司名義購入，登記董事包括沙龍電影集團公司主席汪長禹及有關人士，若能以約2億元售出，帳面將獲利1.864億元或14倍。


浪琴園月租7萬租出

二手買賣減少下，租賃市場卻頻錄大碼成交。Q房網分行聯席董事蘇偉雄表示，大潭浪琴園，實用1674方呎（建築2054方呎），獲外區客以7萬元承租，實用呎租41.8元（建築呎租34.1元），屬市價水平。現時屋苑仍有約5個同類單位放租，叫價7.5萬元起。


另中原高級區域營業經理吳小玲表示，薄扶林貝沙灣6期3座高層A室，實用1029方呎（建築1466方呎），以5.4萬元租出，實用呎租52.5元（建築呎租36.8元）。業主於今年以2430萬元購入，租金回報率2.6厘。


丰匯1房月租1.5萬

另一邊廂，細單位的租賃市况亦相當活躍。香港置業營業經理張志豪稱，長沙灣丰豐3座高層A室，實用374方呎的1房戶，以1.5萬元租出，實用呎租40.1元。業主於2014年以447萬元購入，租金回報達4厘。