三號義德道分層實呎冠九龍塘

【明報專訊】新盤迷你戶小撻訂潮似暫告一段落，豪宅市場再發威。嘉里（0683）九龍塘一號義德道洋房，今年3月以實呎8.23萬元售出、締造九龍「屋仔」最高呎價紀錄後，項目分層部分的三號義德道亦錄高價成交，第1座頂層15樓特色戶（另1891方呎天台、187方呎平台），昨以1.56億餘元售出，單位實用2527方呎，實呎達61,745元，成九龍塘分層物業最高紀錄，相對九龍站君臨天下複式戶實呎造價6.29萬元的九龍最高紀錄，僅相差約1200元或不足2％，市場消息指買家為本地客。


環海加推110伙 首涉特色戶

已屆現樓的一、三號義德道，總共提供41伙，嘉里去年8月開售至今已累沽38伙，現僅餘3伙待售。至於近日促銷噱頭多多、累售約595伙及套現27億元的九建（0034）紅磡環海•東岸，再以平均實呎2.1萬元加推110伙，但維持最高14％折扣，令整批折實均價降為1.8萬元（如以自僱人士購兩伙可獲最多16％折扣計、折實均價為1.76萬元），比之前售出單位整體均價1.69萬元高6.5%，而是次入場費最低開放式戶，86折後折實價299萬元起。


九建指今次加推的110伙，有5伙屬首推的連天台特色戶，因而拉高呎價水平；以1c座35樓D室計（實用230方呎，另203方呎天台），定價574.3萬元、實呎2.49萬元，屬樓盤暫時最高呎價單位。


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