買賣註冊料跌穿2萬宗 見近6季近低

【明報專訊】受股災陰霾籠罩下，本港物業市場的交投亦顯著放緩。綜合美聯研究部及土地註冊處顯示，截至9月23日為止，第3季的物業註冊僅錄約1.67萬宗，為今年首次跌穿2萬宗水平，見近6季新低。至於第3季註冊金額亦只錄約1239億元，為近5季新低。


除了一、二手樓宇，物業登記還包括車位、工商鋪等，因此更可反映整體物業市場情况。今年第3季的物業註冊只錄16,675宗，除了較對上季度大跌兩成，更較去年同期跌約34%，打破過去5季均錄逾2萬宗的水平。


一手私樓註冊量跌幅最大

美聯首席分析師劉嘉輝表示，第3季的一、二手住宅註冊量均告下跌。其中以一手私樓跌幅較大，第3季僅錄2886宗，較第2季錄4976宗大跌42%，期內註冊量主要來自將軍澳帝景灣、長沙灣喜薈及喜漾等新盤。與此同時，二手交投亦告疲弱。第3季的註冊量只錄10027宗，除了較次季所錄的10,935宗下跌8.3%，亦僅超過1萬宗的界線、略高於去年首季的7800宗，見近6季以來新低。


註冊金額近5季新低

至於註冊金額方面，自去年第3季勁錄1695億元後，註冊金額便一直下跌。今年第3季只錄約1239億元，除了按季下跌近兩成外，亦較去年同期下跌27%，為近5季新低。