本季4官地3幅涉司法覆核 全屬大埔區 共涉2445伙

【明報專訊】政府為達推地目標，繼上季成功硬推涉及司法覆核的元朗站發展項目後，本季內更不惜推出賣地表中涉及司法覆核用地。發展局昨日公布本季推4幅官地共涉2850伙，當中3幅更涉及2445伙，或將涉及司法覆核用地單位供應佔本季官地單位總供應高逾80%，同時本季亦一改近年港鐵（0066）主力支撐供應的局面，今季只推日出康城9期，涉1700伙，單位供應按季大減四成。業界相信，雖然今年度供地可建單位將達標，但鐵路項目供應漸減，料政府未來亦不會受司法覆核影響而減慢推地。


明報記者 劉詠怡、林尚民

政府將於第三財政季度（10至12月）推出4幅官地，可惜港島地欠奉，僅推3幅位於大埔及1幅位於屯門的地皮，共涉及2850伙。不過政府及「一鐵一局」推出涉及司法覆核的地皮，由上季的一個元朗站項目，大增至本季的3幅，包括大埔露輝路及山塘路地皮，三地均涉司法覆核，露輝路2地合共可建660伙，而山塘路地皮則可建1785伙。


鐵路上蓋供應 按季減四成

發展局長陳茂波指，知道大埔三幅地皮有人申請司法覆核，但局方未收到法庭是否批准的資料，強調地皮規劃已通過行政會議及城規會，可按分區大綱圖推出；對於地皮涉及司法覆核都會小心謹慎處理，一直都有諮詢法律意見，會在有法理基礎下推地。目前賣地表中，尚有15幅地皮涉及改劃，可建7000伙，至今已有7幅涉及5000伙已完成改劃程序，另2000伙仍在進行改劃。


本季共推7項目涉4840伙

政府本季推出官地可建單位雖較上季1650伙大增逾7成，不過「一鐵一局」推出單位數量則按季減4成。


陳茂波指，港鐵將於季內推出康城9期，涉約1700伙，而市建局亦會推出一個深水埗及一個馬頭圍重建項目，共涉285伙，總計三個主要土地來源，本季推出之土地料涉約4840伙。


今年上半年新增住宅地可建11860伙；連同本季推地合共約1.67萬伙，達全年目標1.9萬伙的88%，陳茂波對今年達標仍審慎樂觀。


另產業署將計劃在今年底推出旺角工業貿易大樓招標，料可提供28.4萬方呎商業樓面。對於近期樓市氣氛轉差，但陳茂波強調政府不會因短期市况波動而為樓市減辣，並指市場對住宅供應仍然緊張，政府會繼續推地增供應。


測量界﹕司法覆核無阻推地

產業測量師張翹楚則認為，早前元朗站、大窩坪等發展項目在司法覆核陰霾下仍順利易手，發展商亦積極參與並順利批出，反映即使有司法覆核仍無阻政府推地步伐，認為未來政府將繼續按原有計劃推地。