梁志堅﹕樓價高企政府造成

【明報專訊】有發展商亦預期，政府土地供應問題難以短期解決。身兼地產建設商會執委會主席的會德豐（0020）副主席梁志堅認為，現時樓價高企，其實是政府造成。他又指，由於過去土地供應一直不足，即使現時增加供應，當中熟地（已批予發展商、仍未動工的土地）其實不多，因此只能解決短期需求，長期而言仍是未知之數。其集團尚有約800萬方呎樓面，未來亦會奉行貨如輪轉的政策，視乎市場反應繼續吸納土地。


他續稱，建築費高企亦是樓價居高不下的主因，惟政府未有正視問題，而發展商又不得不將成本推向買家身上。對於樓市出現轉角論調，梁表示，沒有人可以知道樓價是否開始下跌，但始終認為愈早買樓愈好，因過去數十年即使出現跌市，整體樓價仍然上升。他又認為，政府應多建公營房屋協助市民上車，才能帶動換樓鏈，改善市民生活質素。


環保觸覺﹕政府不尊重司法

另外，今季政府推出的四幅官地，有三幅涉及司法覆核，環保觸覺昨發聲明，指有關司法覆核有一定法理依據，而事件亦正於法庭處理，政府未有等待結果便決定推出地皮，對司法制度極不尊重。該會又表示，有關司法覆核已獲法援署批出法援，證明有一定法理依據，但需時數年才會有結果。


該會亦指出，發展局局長陳茂波提及增加供應是為了公屋及劏房戶，但今次涉及之地皮，最終只會成為豪宅盤，陳的說法是混淆視聽。