第3季物業註冊量跌一成

【明報專訊】今年7月發生股災，物業市場氣氛亦受拖累。中原地產研究部報告指，今年第3季截至9月29日為止（具體反映8月成交市况），整體樓宇買賣合約（包括住宅、車位，及工商舖物業）僅錄約1.77萬宗，料為近6季以來首次跌穿2萬宗，創出新低水平；與此同時，期內所錄登記金額只涉約1322億元，亦見近5季新低。據估計，第3季最終物業買賣註冊登記宗數及金額，分別約為1.8萬宗及1345億元，兩項數字的按季跌幅均逾一成。


一手登記料按季大跌

一手盤登記方面，雖然8月份有多個新盤相繼出籠，帶動9月截至29日的登記宗數高達1503宗，有望創今年5月後的4個月新高，但由於7、8月的註冊登記宗數，只徘徊於約1000宗或以下，使全季只能暫錄3307宗，料整個季度最終可有3400宗，按季大跌3成、以及創近5個季度新低。而第3季的登記金額，同為近5季新低，按季跌約兩成至約388億元。


一二手登記均處低位

一手登記宗數徘徊低位之時，二手市况更為不濟。據統計所指，截至29日，9月僅錄2342宗登記買賣及165.6億元登記金額，兩者同屬近1年半以來新低。


股市波動之下，買家入市意欲大減，第3季暫錄9254宗及涉637億元，分別是近6季及近5季以來新低。