美聯劉嘉輝：不應過分解讀

【明報專訊】正當身兼長和系主席李嘉誠，遭個別內地傳媒批判為「撤資」之際，港鐵（0066）昨公布由長實地產（1113）奪得日出康城第8期發展權，成為集團近1年來，首次再在香港買地，項目補地價高逾2830元，更屬日出康城各期最高紀錄。有分析員認為，長實近年一直有參與投地，今次吸納日出康城8期的土儲後，只是集團作為可持續發展正常舉措，不應被過分解讀為籍投地駁斥「撤資」論。


今年累售3100伙 套現250億

事實上，長實今年在港累售逾3100伙、套現達250億元，成績理想並已達成年初的目標，貨如輪轉自然投地彈藥充足。


對於部分市場人士認為長實今次藉奪得日出康城第8期以回應「撤資論」，美聯物業首席分折師劉嘉輝認為此論調並不成立，因為長實在本港一直有競投官地，以及入標競投港鐵項目，只是並非每次都能成功奪地而已。


康城4至7期 長實均有入標

舉例說，作為天水圍「大地主」的長實，天水圍第112、115區官地去年7月招標，以及港鐵天榮站項目今年2月第3度招標時，長實雖然棄投；惟可留意的是，港鐵去年1月第二次推出天榮站招標時，長實亦有入標（最終流標）。


此外，日出康城4至7期分別於去年至今年中推出招標，長實均有入標。劉嘉輝續稱，長實作為本港最大型發展商，吸納新土儲為集團可持續發展，屬相當正常的舉措。