集團有遞市建局海壇街意向

【明報專訊】市區蚊型地有價有市。市建局昨日就深水埗海壇街205至211A號需求主導重建項目截收意向書，市場反應熱烈，合共累收22份意向書，當中包括剛奪得日出康城8期的長實地產（1113），另新世界（0017）、會德豐（0020）、南豐、英皇（0163）、遠展（0035）、宏安（1222）、泛海國際（0129）、莊士中國（0298）、百利保（0617）及富豪酒店（0078）、德祥地產、建灝地產等亦有遞交意向。


項目收22份意向

上述項目地盤面積約4553方呎，預計提供約3.41萬方呎住宅樓面，以及約6824.4方呎商業樓面，約69個住宅單位。綜合市場估值約1.6億至2.5億元，每呎樓面地價近4000至6000元。


涉69伙 估值最高約2.5億

近年市建局於深水埗推出多個項目，除了吸引本地「大孖沙」入標外，亦吸引不少中小型發展商競投。去年12月，長實地產（1113）奪得同區海壇街、桂林街及北河街用地，涉約845個住宅單位，料為區內近年最大型的私樓項目，而是次項目剛好毗鄰長實地盤，若長實再度奪標，相信可產生協同效應。


遠展地產部發展總經理朱寶林表示，集團於區內有樓換樓發展項目，早已熟悉附近環境及發展模式。雖然近期樓市淡靜，但他認為，樓市有高有低是正常表現，假若樓價上落幅度不大都可接受。