尖沙嘴凱譽擬推八成半一按

【明報專訊】恒地（0012）於去年推出的尖沙嘴服務式住宅凱譽，迄今已售出逾50伙，該公司考慮透過旗下財務公司提供最高樓價八成半一按，另發展商將於本月重推餘貨，但目前仍未決定會否調整售價。


凱譽由恒地主席李兆基私人持有，共設262個單位，項目曾於去年發售，由於物業屬服務式住宅，故不受一手新例及買家印花稅的影響，但同時，由於樓盤不屬住宅物業，故亦有指按揭部分或會與一般新盤有異。


銀行料提供四成一按

恒地營業（一）部總經理林達民昨日表示，項目售出的50多個單位中，已有約18至20伙獲銀行承做按揭，而未來出售的單位，集團會考慮透過旗下財團公司提供最高樓價85%的一按，息口有機會為首三年定息3厘，期後為P減1厘（以P為5厘計，實際按息為4厘）。發展商亦與部分銀行及財務機構達成初步按揭貸款計劃，料一按可承做樓價40%，連同二按可借樓價7至8成。


呎租參考西九豪宅做價

另林達民指，項目有機會於本月重推，定價參考西九龍區豪宅做價，但未決定會否較去年平均實呎3萬元的售價有所調整。


發展商昨日亦開放38樓B室現樓示範單位予傳媒參觀，單位實用1990方呎，為三房一套連儲物房間隔。林達民又指，雖然近期樓市淡靜，但相信已累積一定購買力，未來半年都會看好豪宅新盤。