新聞類別
財經
詳情#
【明報專訊】近月樓市淡靜，二手交投低迷，鰂魚涌指標屋苑南豐新邨，更已有近兩個月未聞成交，昨日終錄「破冰」成交，一個兩房單位由630萬元勁減至578萬元易手，售價較8月中一個同類單位成交價593萬元低2.5%。
上述成交單位為南豐新邨3座高層B室，實用391方呎（建築474方呎），屬兩房間隔，原業主早前以630萬元放售，惟樓市交投淡靜，故昨日減價52萬元或8%，以578萬元沽出單位，實呎14,783元（建呎12,194元）。
資料顯示，屋苑對上一宗成交，已追溯至8月中，一個同類兩房單位以593萬元售出，至今該類單位售價已回落2.5%。不過，由於原業主是於一手購入，當年作價僅10萬元，故即使今次低價售出單位，帳面仍獲利568萬元或56倍。
宇晴軒減價102萬沽出
另長沙灣宇晴軒錄得本月首宗買賣，業主同樣要劈價出貨，利嘉閣助理分區經理余文偉稱，宇晴軒5座低層H室，實用602方呎（建築845方呎），8月份原開價930萬，因買入一手新盤單位急需套現，剛大幅減價102萬至828萬元成交，低市價近一成，實呎13754元（建呎9799元）。原業主於2011年以646.8萬元購入，現帳面獲利181.2萬元或賺幅約28%。
此外，市場續現低價租務，中原地產分區營業經理伍耀祖表示，天水圍栢慧豪園3座中層E室，實用498方呎(建築656方呎)，原叫租1.1萬元，剛以9700元租出，實呎19.5元(建呎14.7元)，為屋苑月租今年首次跌穿1萬元。業主於2012年以290萬元買入單位，回報約4厘。
大角嘴曉岸最細戶實用172呎起
至於一手市場方面，恒地(0012)大角嘴利奧坊．曉岸剛上載樓書至物業網站，項目共設448個單位，提供開放式至特色三房間隔，實用面積由172方呎起，而項目主打的一房單位，則有280伙，實用227至264方呎，樓盤預計於2017年9月入伙，樓花期23個月。
另方面，派盈旗下長沙灣青薈，今日將發售68個單位，截至下午6時，累積錄得453個認購登記，超額5.6倍；新世界(0017)元朗柏
上述成交單位為南豐新邨3座高層B室，實用391方呎（建築474方呎），屬兩房間隔，原業主早前以630萬元放售，惟樓市交投淡靜，故昨日減價52萬元或8%，以578萬元沽出單位，實呎14,783元（建呎12,194元）。
資料顯示，屋苑對上一宗成交，已追溯至8月中，一個同類兩房單位以593萬元售出，至今該類單位售價已回落2.5%。不過，由於原業主是於一手購入，當年作價僅10萬元，故即使今次低價售出單位，帳面仍獲利568萬元或56倍。
宇晴軒減價102萬沽出
另長沙灣宇晴軒錄得本月首宗買賣，業主同樣要劈價出貨，利嘉閣助理分區經理余文偉稱，宇晴軒5座低層H室，實用602方呎（建築845方呎），8月份原開價930萬，因買入一手新盤單位急需套現，剛大幅減價102萬至828萬元成交，低市價近一成，實呎13754元（建呎9799元）。原業主於2011年以646.8萬元購入，現帳面獲利181.2萬元或賺幅約28%。
此外，市場續現低價租務，中原地產分區營業經理伍耀祖表示，天水圍栢慧豪園3座中層E室，實用498方呎(建築656方呎)，原叫租1.1萬元，剛以9700元租出，實呎19.5元(建呎14.7元)，為屋苑月租今年首次跌穿1萬元。業主於2012年以290萬元買入單位，回報約4厘。
大角嘴曉岸最細戶實用172呎起
至於一手市場方面，恒地(0012)大角嘴利奧坊．曉岸剛上載樓書至物業網站，項目共設448個單位，提供開放式至特色三房間隔，實用面積由172方呎起，而項目主打的一房單位，則有280伙，實用227至264方呎，樓盤預計於2017年9月入伙，樓花期23個月。
另方面，派盈旗下長沙灣青薈，今日將發售68個單位，截至下午6時，累積錄得453個認購登記，超額5.6倍；新世界(0017)元朗柏
留言 (0)
