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【明報專訊】港府雖然推出多項辣稅，惟不少豪宅新盤依然獲名人或富二代捧場，藉購買「磚頭」作長線收租及保值之用。市場消息指，知名藝人「阿姐」汪明荃，去年中以1408萬元購入由新世界（0017）、會德豐（0020）合作的西九柯士甸站GRAND AUSTIN，將於本月底收樓，據悉「阿姐」近日已把單位放租，連車位叫租3.6萬元，如以單位實用623方呎計，折合實呎58元，若連同車位售價約200萬元計，推算回報率約2.7厘。
明報記者 林尚民
代理消息指，「阿姐」早於2013年底已希望購買同系柯士甸站分層豪宅The Austin，並曾入票認購，但因未成功中籤而未有購買。直至去年中，終於以1408萬元成功購入GRAND AUSTIN，第5A座中層一伙實用623方呎、向柯士甸道街景為主的兩房戶，折合實呎2.26萬元。
去年1408萬購入 回報料2.7厘
至於今年較多名人購買的一手盤，則是華懋及信置（0083） 等合作的大潭紅山半島，名人買家包括歌手蔡卓妍等。不過，購買紅山半島最多單位的富二代買家，要數近期經常唱淡樓市的紀惠集團行政總裁湯文亮的女兒湯振玲，她以8572.5萬元，連掃3座中層A、B室及同座頂層A、B室共四伙（單位實用1017至1025方呎） ，總實用面積4076方呎。據悉，上述四個單位已全數租出，月租5萬至6萬元，每月共收約23萬元租金，回報約3.2厘。
湯振玲紅山4單位已租 月收23萬
英皇娛樂酒店（0296）行政總裁余永焯，亦以9298.8萬元連購紅山半三伙，包括1座高層A、B室及3座中層A室（實用1017至1582方呎），總面積4174方呎，呎價2.23萬元，而上述三個單位亦同樣租出，總租金約21萬元，回報約2.7厘。
另一邊廂，已故「電飯煲大王」、信興集團創辦人蒙民偉次任妻子王蓓芬，於2012年以9708.9萬元購入的東半山肇輝臺6號（前稱嘉帕薈）中層B室，實用2805方呎，今年中本來以18萬元放租，即使過去5個月內三度減價，令最新叫價降至15.5萬元（即累減2.5萬元或14％）、實呎55.2元，迄今仍未租出。
蒙民偉妻豪宅減租15萬 未見承接
另「玩具大王」蔡志明及其子蔡加讚今年初斥3.03億元，向信置（0083）購入大埔天賦海灣1期第10座全幢20伙，目前仍有多伙未租出，並已有個別單位調低叫租，其中實用1199方呎低層A室，月租由5月叫價4.5萬元降至目前的3.9萬元，即減租約13%、實呎約33元。
明報記者 林尚民
代理消息指，「阿姐」早於2013年底已希望購買同系柯士甸站分層豪宅The Austin，並曾入票認購，但因未成功中籤而未有購買。直至去年中，終於以1408萬元成功購入GRAND AUSTIN，第5A座中層一伙實用623方呎、向柯士甸道街景為主的兩房戶，折合實呎2.26萬元。
去年1408萬購入 回報料2.7厘
至於今年較多名人購買的一手盤，則是華懋及信置（0083） 等合作的大潭紅山半島，名人買家包括歌手蔡卓妍等。不過，購買紅山半島最多單位的富二代買家，要數近期經常唱淡樓市的紀惠集團行政總裁湯文亮的女兒湯振玲，她以8572.5萬元，連掃3座中層A、B室及同座頂層A、B室共四伙（單位實用1017至1025方呎） ，總實用面積4076方呎。據悉，上述四個單位已全數租出，月租5萬至6萬元，每月共收約23萬元租金，回報約3.2厘。
湯振玲紅山4單位已租 月收23萬
英皇娛樂酒店（0296）行政總裁余永焯，亦以9298.8萬元連購紅山半三伙，包括1座高層A、B室及3座中層A室（實用1017至1582方呎），總面積4174方呎，呎價2.23萬元，而上述三個單位亦同樣租出，總租金約21萬元，回報約2.7厘。
另一邊廂，已故「電飯煲大王」、信興集團創辦人蒙民偉次任妻子王蓓芬，於2012年以9708.9萬元購入的東半山肇輝臺6號（前稱嘉帕薈）中層B室，實用2805方呎，今年中本來以18萬元放租，即使過去5個月內三度減價，令最新叫價降至15.5萬元（即累減2.5萬元或14％）、實呎55.2元，迄今仍未租出。
蒙民偉妻豪宅減租15萬 未見承接
另「玩具大王」蔡志明及其子蔡加讚今年初斥3.03億元，向信置（0083）購入大埔天賦海灣1期第10座全幢20伙，目前仍有多伙未租出，並已有個別單位調低叫租，其中實用1199方呎低層A室，月租由5月叫價4.5萬元降至目前的3.9萬元，即減租約13%、實呎約33元。
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