太古城2房月租1.82萬 屋苑今年新低

【明報專訊】 二手市場吹淡風，藍籌屋苑租金勢頭亦轉趨向下，就連租金一向硬淨的鰂魚涌太古城，兩房租金亦再度失守2萬元關口。


代理表示，屋苑質素不及其他期數、鄰近太安樓的太古城太湖閣，一個低層單位近日以1.82萬元租出，以實用面積545方呎計，實呎僅33.4元，月租創今年屋苑新低。


較舊租低3.2％

美聯首席高級營業經理吳肇基表示，太湖閣低層F室，實用面積545方呎（建築641方呎），近日獲租客以1.82萬元租出，實用呎租僅33.4元（建築呎租28.4元），月租創屋苑今年新低。


上址去年舊租約為1.88萬元，是次成交租金較舊約平約3.2%。業主於2009年以310萬元購入單位，租金回報約7厘。


溋玥3房月租2.78萬 低市價逾一成

大埔天賦海灣2期溋玥同錄低價租賃成交。中原高級分行經理黃達雄表示，天賦海灣2期溋玥8座高層B室，實用面積1029方呎（建築1316方呎），3房連套房間隔，業主見市况淡靜，遂開價2.8萬元，叫價已略低於市價，最終獲租客以2.78萬元承租，實用呎租27元（建築呎租21.1元）。


業主租金回報近3厘

據悉，現時同類單位市值月租約3.2萬至3.3萬元，故是次租金較同類型單位低約13％至15%。業主於2012年以1120萬元購入單位，未計管理費等開支，租金回報近3厘。