灝景灣冰封1個月開齋 3房815萬易手

【明報專訊】青衣指標屋苑之一的灝景灣，冰封一個多月以來，終錄得自9月初後首宗二手成交。中原區域營業董事黃國強表示，青衣灝景灣2座高層F室，實用面積666方呎（建築814方呎），3房間隔，開價840萬元，放盤兩天即獲承接，成交價815萬元，實呎12,237元（建呎10,012元），屬市價水平。原業主2000年以322.8萬元購入，帳面獲利492.2萬元或1.5倍。


首都實呎9046元 低市價一成

將軍澳日出康城本月至今暫僅錄6宗成交，交投氣氛淡靜，部分業主為求出貨，只好大幅降價求客。中原分行經理伍錦基表示，日出康城首都1座中層LB室，實用面積681方呎（建築903方呎），三房套房間隔，9月初開價720萬元，曾一度降價至650萬元，早前日出康城8期項目開標後，叫價更進一步下調至628萬元，最終獲買家以616萬元承接，1個多月間累減104萬元或14%，折合實呎9046元（建呎6822元），低市價約一成。原業主於2008年3月以452萬元入市上址，帳面獲利164萬元，單位升值36%。


新都城3房704萬 低市價6％

另外同位於將軍澳的指標屋苑新都城，有3房戶以低市價約6%成交。利嘉閣分行經理劉浩勤表示，新都城3期1座中高層G室，實用面積626方呎（建築866方呎），以704萬元成交，較市價低約6%，實呎11,246元（建呎8129元）。原業主於1999年以291萬元購入，帳面獲利413萬元或1.4倍。


牽晴間兩房低見385萬

粉嶺牽晴間兩房戶低市價8%沽出。六福行分行經理陳寶華表示，牽晴間6座高層E室，實用面積393方呎（建築543方呎），業主原開價420萬元，累減35萬元或8.3%，以385萬元售出，實呎9796元（建呎7090元），做價低市價約8%。原業主於2009年以128.8萬元購入，帳面賺256.2萬元或近2倍。