萊坊料明年 中區甲廈租金升5％

【明報專訊】雖然本港已連續3年成為全球寫字樓租金最高城市，中區今年全年甲級商廈租金更有機會錄近一成升幅。不過，受內地經濟下行拖累，有業內人士估計，明年中環甲廈租金升幅收窄至只有約5%。


據萊坊發表2016年《全球城市報告》，至今年次季本港寫字樓租金於上半年已上升1.9%，每月呎租約166元，比第二位的美國紐約99.5元高出逾六成，並連續第三年成為全球寫字樓租金最高城市。


未來3年全港商廈租金料升一成

單計中區甲級商廈，萊坊高級董事林浩文估計，今年全年租金將升近一成，但由於空置率已跌至約1.4%低水平，加上內地經濟下行，未來租務成交有機會較為淡靜，料明年租金升幅會收窄至約5%。該行亦預期，由今年到2018年期間，全港寫字樓租金將有12%租金增長。


另該行又稱，受滬港通等帶動，過去數年內地公司來港租用寫字樓比例增加，以樓面計2008年中區約有一成寫字樓由中資公司租用，去年已增到約兩成，而今年上半年中區租賃的寫字樓，就有四成至五成為中資公司。


領展招標商場收30個查詢

此外，領展（0823）近日拆售旗下部分商場，包括藍田廣田商場、香港仔田灣商場及粉嶺嘉福商場等，據悉，暫已接獲逾30個查詢，包括上市公司、基金、中資公司，另外亦有投資者如湯君明、湯文亮、馬亞木等。此外，亦有停車場營運商及老人院有意購入作自用。