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【明報專訊】近期二手屋苑連錄多宗撻訂，其中向來備受上車客追捧的天水圍嘉湖山莊，竟於半個月連環錄得2宗撻訂個案。區內代理指，嘉湖山莊麗湖居一個中層三房單位，上月中以403.8萬元沽出，惟後來遭買家撻訂，業主原本打算以410萬元重新放售單位，但一直乏人問津，近日進一步減價至385萬元求售，叫價較銀行估值平約一成。另中原城市領先指數CCL報144.61點，見9周新低，重返今年8月中水平，指數按周跌1.26%，跌幅為118周（即逾2年）最勁，反映樓價回軟速度似有加快迹象。
明報記者 李宛婷
嘉湖山莊繼上月底有2房戶遭買家撻訂後，近日再錄撻訂個案。美聯高級營業經理梁婉儀表示，麗湖居5座中層D室，實用544方呎（建築709方呎），上址於上月中以403.8萬元沽出，實呎7423元（建呎5695元），惟買家後來撻訂。若訂金以樓價3%計，連同佣金等開支，估計買方損手約20萬元。
撻訂損手20萬 業主減價放售
梁透露，業主早前以410萬元重新放售單位，但一直乏人問津，近日進一步減價至385萬元，減幅約5％，實呎叫價僅7077元。參考三家主要銀行網上估價，上址估值介乎422萬至432萬元，可見上述叫價較估值平約9至11%。
學者料短期續現撻訂個案
另有代理指，上月底錄得撻訂的賞湖居4座極低層F室，實用449方呎（建築576方呎），本月初以320萬元重新放盤，但迄今仍未獲承接。城大建築科技學部高級講師潘永祥表示，近期樓市不斷傳出負面消息，包括股市波動、加息、租金回落等，削弱買家入市信心，估計短期內撻訂個案仍會陸續有來。
樓市不景，中原八大樓價指數齊跌，為25周（即約半年）來首現，其中CCL報144.61點，是9周新低，重返今年8月中水平，指數按周跌1.26%，跌幅為118周（即逾2年）最大。若以地區劃分，新界東CCL Mass最新報150.19點，按周跌0.78%，是12周新低；新界西CCL Mass則報128.53點，按周跌2%，跌幅亦為25周以來最大。港島CCL Mass報155.30點，是9周新低，按周跌2.79%，跌幅創9周最大；九龍CCL Mass報143.22點，為6周新低，連跌2周共0.73%。
明報記者 李宛婷
嘉湖山莊繼上月底有2房戶遭買家撻訂後，近日再錄撻訂個案。美聯高級營業經理梁婉儀表示，麗湖居5座中層D室，實用544方呎（建築709方呎），上址於上月中以403.8萬元沽出，實呎7423元（建呎5695元），惟買家後來撻訂。若訂金以樓價3%計，連同佣金等開支，估計買方損手約20萬元。
撻訂損手20萬 業主減價放售
梁透露，業主早前以410萬元重新放售單位，但一直乏人問津，近日進一步減價至385萬元，減幅約5％，實呎叫價僅7077元。參考三家主要銀行網上估價，上址估值介乎422萬至432萬元，可見上述叫價較估值平約9至11%。
學者料短期續現撻訂個案
另有代理指，上月底錄得撻訂的賞湖居4座極低層F室，實用449方呎（建築576方呎），本月初以320萬元重新放盤，但迄今仍未獲承接。城大建築科技學部高級講師潘永祥表示，近期樓市不斷傳出負面消息，包括股市波動、加息、租金回落等，削弱買家入市信心，估計短期內撻訂個案仍會陸續有來。
樓市不景，中原八大樓價指數齊跌，為25周（即約半年）來首現，其中CCL報144.61點，是9周新低，重返今年8月中水平，指數按周跌1.26%，跌幅為118周（即逾2年）最大。若以地區劃分，新界東CCL Mass最新報150.19點，按周跌0.78%，是12周新低；新界西CCL Mass則報128.53點，按周跌2%，跌幅亦為25周以來最大。港島CCL Mass報155.30點，是9周新低，按周跌2.79%，跌幅創9周最大；九龍CCL Mass報143.22點，為6周新低，連跌2周共0.73%。
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