【明報專訊】樓市牛氣冲天，未有受施政報告可能會推出調控樓市新招的消息影響，幾個於「十•一」開售的不同類型新盤，齊錄理想銷情。長實（0001）以單位「愈推愈平」姿態開售的馬鞍山「天宇海」，首5張價單推出的890伙於開賣首天沽清，套現高達60億元，成今年迄今首日售出單位最多新盤。至於新地（0016）的上水貴價洋房「天巒」，市場消息指確認售出連同其他獲買家預留的洋房，相信已逾100幢，去貨速度之快是洋房項目所鮮見。
天宇海首日890伙沽清
長實地產投資董事黃思聰說，天宇海首5張價單的890個單位，由周四傍晚至周五下午（即昨日）馬拉松式售樓後，已告沽清，售出單位平均呎價6610元，集團套現達60億元。他指出，銷售反應理想，顯示施政報告公布在即未對樓市帶來影響，天宇海已售單位的買家，逾八成選用即供付款，反映樓盤是以用家為主。
天宇海共提供1143伙，所有單位已經開價，今、明兩日會分別發售138伙及115伙，山景單位為主，平均呎價分別5917及5572元。如項目全數單位售罄，黃思聰指套現總額將逾70億元，同時亦意味樓盤於短短4日內極速沽清。
天巒料售百幢洋房
至於天巒，發展商新地未有公布銷情，但市場估計，天巒現時確認售出和獲買家預留（即未簽正式買賣文件）的洋房已逾100幢。換言之，天巒首期132幢洋房，大部分已獲買家「認頭」，相信新地日內會公布提早加推第2期洋房應市。此外，新地昨晚再加推一幢「臨河大屋」因特拉肯大道3號屋（4406方呎）應市，呎價1.35萬元。
消息指出，「洋參大王」楊永仁或相關人士，昨以2081萬元，購入天巒洛森大道8號屋，面積2539方呎，呎價約8200元。新地曾表示，天巒首期132幢洋房若售罄，套現約40億元。
御豪門售85伙 內地客逾兩成
另華懋的九龍城「御豪門」亦售出約85伙（大部分單位是日前獲預留，昨天落實成交），平均呎價8400餘元。華懋營業部經理吳崇武指出，御豪門售出單位中，雖然有逾兩成為內地人士或投資移民客，但昨日到現場睇樓的內地客卻不多。
至於過去3日一直進行認購登記的灣仔「Queen's Cube」，市場估計已接獲逾100張入票，以首推30伙計，即超額逾2倍。Queen's Cube以平均呎價15,730元首推30伙，之後再以平均呎價16,341元加推12伙，本月6日發售。
明報記者林可為報道
