北京新盤減價逾一成

【明報專訊】北京樓市在國慶黃金周中表現謹慎，國慶節當天只有2個新盤推出，在黃金周內推出的7個新盤全部位於離市區較遠的四環以外。而已開盤的地產項目亦推出促銷活動，包括「買樓送雙人歐洲遊」等，且再加上國慶特惠的「折上折」，銷售價格比上一季低10%至15%，惟有少數樓盤堅持不降價。

離市中心20多公里的北京通州區，正有多個大型樓盤推出，在一處鄰近六環的樓盤，售樓中心僅有不到10名顧客在查詢。該樓盤在6月開盤時曾叫出每平方米1.8萬元（人民幣•下同）的高價，但售樓人員昨日對記者說，現時均價為每平方米1.6萬元，並推出「一萬頂十萬」促銷活動，即直接減價9萬元，如果一次性付清可打96折，如果買「國慶特惠」指定單位，可再打97折，以一個90平方米的單位計，原價要144萬，但實際上只收125.7萬，相當於打了87折。

不過，另外一個樓盤則稱自己國慶不會打折，由於地理位置較佳，均價為每平方米2.5萬元，高層靚景單位更叫出2.9萬元，全部只是毛坯房，但稱會向買家送出雙人歐洲遊，「如果實在沒時間去，可以折算成房款，大概就是4萬元。」

前來查詢的北京市民段先生，聽到價錢後嚇得吐舌頭，連稱「買不起」掉頭就走，銷售人員亦不挽留。段先生說，想在通州買樓是因為這裏是北京市重點發展的新區，已經看過附近多個樓盤，每平方米價格在1.6萬至1.7萬元之間，「2.5萬誰買呀？不過看他那個態度，估計也是不愁賣。」

明報記者林迎北京專電