準買家須注意消防升降機大堂用途

【香港政府新聞網】
一手住宅物業銷售監管局今日提醒準買家，若不清楚賣方是否將消防員升降機大堂，即「消防員升降機的門廊」歸入某住宅物業的一部分，應向賣方查詢。

 

監管局指，消防員升降機大堂須以防火和防煙構造建成，不能擺放任何可燃物品，而且每個大堂應有暢通無阻的通道，不可裝設可上鎖的門，以作通往出口的路線。

 

監管局說，消防員升降機大堂的使用是受限制的，有關限制對買家享用物業可能造成重大影響，準買家須注意此類大堂的用途。

 

如賣方將消防員升降機大堂納入某一住宅物業的一部分並轉讓予買家，賣方要考慮是否需要在相關項目的售樓說明書「有關資料」部分列出有關資料。

 

監管局早前檢視了《一手住宅物業銷售條例》實施以來，約200個發展項目的售樓說明書，以及就可能有上述情況的項目的建築圖則，發現三個項目某些一手物業有上述情況，分別是愉景灣N1D地區及N1E地區（津堤）、星岸及君珀。

 

監管局已去信要求有關賣方提供理據，解釋沒有在售樓說明書的「有關資料」部分列出相關資料的原因，並要求有關賣方就計算物業的實用面積提供進一步資料。

 

監管局會研究有關賣方提供的理據，考慮跟進行動。若有需要，會諮詢律政司意見。

 

據銷售監管局掌握的資料，現在銷售的一手住宅物業中，沒有把消防員升降機大堂納入為住宅物業一部分的住宅物業。