嘉湖撻訂戶 低市價3％再售

【明報專訊】樓市不明朗，個別撻訂戶愈賣愈平，天水圍嘉湖山莊近期連錄兩宗撻訂重售個案。屋苑繼早前有3房戶撻訂後賣平7%重售，新近一伙2房撻訂戶亦賣平5萬元。中原分區營業經理謝明亮指，上述麗湖居5座高層E室，實用446方呎，本月中原以358萬元售出，惟賣出1周後遭買家撻訂；業主殺訂約5萬元後，近日以353萬元再售出，實呎7915元，較同類單位上月成交價低3%。據悉，原業主2010年以158萬元買入單位，帳面獲利195萬元或1.2倍。此外，屋苑另一伙上月撻訂的賞湖居第4座低層F室，實用449方呎，近日調低叫價至310萬元，卻仍未售出。


鴨脷洲深灣軒亦有2房戶半個月內跌價50萬元。中原地產首席分區營業經理盧鏡豪指，深灣軒2座中層E室，實用484方呎（建築645方呎），望香港仔避風塘景色，以660萬元沽出，實呎13636元，較月初同類單位以710萬元易手低7％。原業主2004年以268萬元買入，帳面賺392萬元或近1.5倍。市場消息指，中半山麥當勞道11號高層，實用1552方呎，業主早前叫價3980萬元，減價550萬元或14％，市傳以3430萬元易手，實呎約2.21萬元。


牛津道洋房1.95億易手

土地註冊處資料顯示，九龍塘牛津道12號洋房，以1.95億元成交，呎價約3.9萬元。原業主公司董事包括陳震茜及陳瑞榮，於2003年購入，帳面勁賺1.71億元。