銷監局：買家留意消防

【明報專訊】一手銷售監管局發聲明指，新盤準買家如不清楚發展商，是否將消防員升降機大堂 （即「消防員升降機門廊」），歸入為某一手住宅的一部分，應向發展商作查詢。局方指，就一手物業內可能對住戶有重大影響的事宜資料，發展商須列載於樓書「有關資料」部分，因為消防員升降機大堂的使用是受到限制的，而有關限制可能對買家享用該住宅物業造成重大影響。


津堤星岸君珀沒作闡釋

局方指，在一手新例實施後，個別發展商在個別發展項目內，將消防員升降機大堂歸入為某一手住宅物業的一部分，並轉讓予買家，但沒有在有關售樓說明書的「有關資料」部分，列出有關資料，其中包括香港興業（0480）愉景灣津堤、新地（0016） 汀九星岸、以及長實地產（1113）堅尼地道君珀。不過，現時銷售中的一手物業，並沒有把消防員升降機大堂歸入為住宅物業一部分。


局方指，據一手住宅銷售條例，發展商須按例訂下實用面積定義，表述一手住宅物業的面積；而哪些面積可計入某一手住宅實用面積，須視乎個別情况，不能一概而論。


就上述3個發展項目，局方已去信要求有關賣方，就計算一手住宅物業的實用面積提供進一步資料。