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【明報專訊】本港核心區舖市租金持續持續下滑，但亦令部分投資老手趁勢吼準核心區舖位。繼資深投資者黎永滔近日出擊、購入銅鑼灣波斯富街地舖後，廖創興家族成員、紀惠集團副主席廖偉麟接受專訪時不諱言，雖然過去3年已經少有涉足核心區舖市，但現正計劃未來一年重投核心區舖位，擬購入面積約數百方呎的核心區地舖，初步計劃動用12億元作為「彈藥」。
今年沽貨套現15億
近年主力購入商場舖位、酒店及乙級商廈的廖偉麟，自去年第4季起積極出貨，繼拆售牛池灣嘉峰臺商場及上環泰達大廈等，今年中購入的鰂魚涌御皇臺車位亦於近日拆售。
廖透露，今年沽出物業已經套現約15億元，其中位於銅鑼灣精品酒店項目，近日亦獲洽購，意向價約10億元；換言之，若該精品酒店成功沽出，年內套現金額有機會升至25億元，較去年套現約8億元升逾2倍。
廖續稱，計劃用於掃貨的12億元資金，將會購買街舖、商場及寫字樓。他指現時手頭上物業，主力為中、短線投資，而近期核心區街舖租雖下跌，但部分核心區舖位的租金回報，卻回升至3厘水平，故計劃重投核心區舖市，並吼準銅鑼灣波斯富街等一線街舖作長線投資，待回報率升至4厘水平就會出手。
租金回報升 吼準銅鑼灣
事實上，廖上次購入核心區一線街舖，已是2012年的中環伊利近街舖位。雖然近期續有奢侈品牌整合舖位，令核心區舖租下跌，惟廖並不擔心，認為市場上尚有如中資機構及銀行等，有意擴充營業。不過，有別過去主力吸納巨無霸舖位，廖現時擬購入的舖位，位於核心區內的數百方呎。他估計，一線舖價將再有5%至10%跌幅，預計購舖資金約5億元。
斥百萬打造電動車車位
至於現正在市場上推售的北角御皇臺49個車位中，廖斥資約100萬元，增設12個附有Tesla電動車電源插頭的車位，其中10個已售出，連同標準車位暫時共沽15個。據悉，標準車位售價約180萬元，Tesla電動車電源插頭車位售190萬元。
另宏基資本（2288）公布，以買公司形式收購，長沙灣永康街55至57號嘉利工廠大廈，總樓面17.4萬方呎，成交價近7億元，呎價約4020元。
明報記者 劉詠怡
今年沽貨套現15億
近年主力購入商場舖位、酒店及乙級商廈的廖偉麟，自去年第4季起積極出貨，繼拆售牛池灣嘉峰臺商場及上環泰達大廈等，今年中購入的鰂魚涌御皇臺車位亦於近日拆售。
廖透露，今年沽出物業已經套現約15億元，其中位於銅鑼灣精品酒店項目，近日亦獲洽購，意向價約10億元；換言之，若該精品酒店成功沽出，年內套現金額有機會升至25億元，較去年套現約8億元升逾2倍。
廖續稱，計劃用於掃貨的12億元資金，將會購買街舖、商場及寫字樓。他指現時手頭上物業，主力為中、短線投資，而近期核心區街舖租雖下跌，但部分核心區舖位的租金回報，卻回升至3厘水平，故計劃重投核心區舖市，並吼準銅鑼灣波斯富街等一線街舖作長線投資，待回報率升至4厘水平就會出手。
租金回報升 吼準銅鑼灣
事實上，廖上次購入核心區一線街舖，已是2012年的中環伊利近街舖位。雖然近期續有奢侈品牌整合舖位，令核心區舖租下跌，惟廖並不擔心，認為市場上尚有如中資機構及銀行等，有意擴充營業。不過，有別過去主力吸納巨無霸舖位，廖現時擬購入的舖位，位於核心區內的數百方呎。他估計，一線舖價將再有5%至10%跌幅，預計購舖資金約5億元。
斥百萬打造電動車車位
至於現正在市場上推售的北角御皇臺49個車位中，廖斥資約100萬元，增設12個附有Tesla電動車電源插頭的車位，其中10個已售出，連同標準車位暫時共沽15個。據悉，標準車位售價約180萬元，Tesla電動車電源插頭車位售190萬元。
另宏基資本（2288）公布，以買公司形式收購，長沙灣永康街55至57號嘉利工廠大廈，總樓面17.4萬方呎，成交價近7億元，呎價約4020元。
明報記者 劉詠怡
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