韓化妝品棄租旺角舖 利市封店半租承接

【明報專訊】本港4大零售核心區租金下滑，不少位於一線街道舖位需劈價放租，而過去貴價搶租舖位的韓國化妝品牌亦調整租舖策略，兩年前以50.8萬元，搶租面積僅400多方呎的旺角街舖的韓國化妝品連鎖店Holika Holika，業主即使減租至40萬亦不續租後，上址空置約1個月終以月租不足20萬元短租利市封專門店，較長租意向價大減5成。


西洋菜南街一段近年已成韓國化妝品店集中地，粗略估算高峰時間該路段約有10家韓國化妝品店，而現時則尚有8間，包括Nature Republic、innisfree、Holika Holika及Etude House等。


Holika 36萬月租同街千呎舖

不過由於租金向上及佔中等影響，部分韓國品牌亦放棄該路段舖位，繼去年韓國化粧品牌the saem撤出旺角惠豐中心地下一個向西洋菜南街的地舖後，韓國化妝品連鎖店Holika Holika早前亦趁租金回調搬舖，以每月36萬元承租西洋菜南街2J至2Q號地下3號舖，面積逾千方呎，較原來租用的登打士街41至43號地下4至5號舖，續租40萬元減一成。


Holika Holika於上月撤出舊舖後，該舖終由利市封專門店成功短租；雖然現時距離農曆新年尚有4個月時間，不過記者現場觀察所見，竟然有不少買家選購，據了解上址月租不足20萬元，較早前業主減租至40萬元挽留Holika Holika低逾五成。


招商局上環商廈 傳鵬里7億購

至於商廈方面，市場消息指出，招商局持有位於上環德輔道西9號，包括7樓、18樓至22樓及27樓至29樓合共9層寫字樓並連7個車位，傳由鵬里資產購入，出價約7億元，全批物業總面積約64,420方呎。


根據業主車位指引價，為每個約100萬元，扣除此部分，即寫字樓呎價為10,758元。