虹橋洋房盤累售45幢 套現6.4億人幣

【明報專訊】資策沙田麗坪路九肚山峰雖然已推出，惟由於只限量推出兩幢洋房，故集團今年賣樓收益，主要來自與泛海（0129）合作的上海虹橋區洋房項目Queen's Gate。


方文彬表示，Queen's Gate今年8月底開始，首輪推售60幢、面積由227至332方米的洋房（約2400餘至3500餘方呎），至今累售45幢，售價約1200萬至2700萬元人民幣（約港幣1400萬至3200萬餘元），每方米平均價5.9萬元人民幣（每方呎約港幣6500餘元）、套現6.4億元人民幣（約港幣7.7億元）。


內地經濟放緩未影響一線城市

方表示，項目八成買家來自上海及華東地區，另兩成為香港和澳門買家。


雖然內地經濟面對下滑，但他認為經濟放緩，未有對一線城市場房地產市場帶來大衝擊，並指上海豪宅目前仍屬求大於供，Queen's Gate首輪餘下15幢待售洋房而言，近日已加價2％至3％、至每方米平均價逾6萬元人民幣（每方呎約港幣6700元）。


Queen's Gate首階段60幢洋房若悉數售罄，方表示總套現額約9億元人民幣（港幣逾10億元），現部署11月底展開次輪銷售，推售另外100幢洋房，包括首次登場的半獨立式洋房。Queen's Gate共提供224幢洋房、另設有96伙分層單位。