財仔高成數按揭 情况不算嚴重

【明報專訊】本港新盤密集開售，發展商透過旗下財務公司提供高成數按揭，成為新興推盤方式，市場關注當中牽涉的資金風險。財經事務及庫務局長陳家強表示，一直有觀察上述情况，惟強調「財仔」資金非來自銀行，買家採用的個案亦不多，目前情況不算嚴重。


陳家強稱，金管局持續監察相關資金數據，認為「目前情况唔嚴重」；至於資金規模，他指目前採用「財仔」資金承做樓按的買家不多。陳家強相信，發展商旗下「財仔」資金並非來自銀行，亦未見龐大海外資金投入，但局方仍會緊密監察、評估會否影響本港金融體系穩定。


美國加息步伐逼近，本地發展商急推新盤，包括恒地（0012）、九建（0034）等多間發展商，爭相以旗下「財仔」向新盤買家推出高成數按揭作招徠，成數達八成以上。有地產代理向本報表示，目前市面最高成數達九成一按，由九建早前在加多近山新盤推出。


不認為存漏洞 無意直接規管

財務公司的按揭業務不斷擴張，引發市場憂慮。陳家強過往曾表示，金管局已充分監察銀行向財務公司的貸款，不認為當局對監管財務公司存在漏洞，當局無意直接規管財務公司。