河畔凶宅市價8折租出 月租6800

【明報專訊】曾發生「歡場屠夫案」的沙田河畔花園凶宅，早前拍賣多次未能售出，近日以6800元租出，較市價租金低兩成，並較舊租僅高4.6%。據悉，曾有卡拉OK女公關於1997年在單位內被殺，之後兇手藏屍箱中，案情轟動全港。


上址位於河畔花園D座中層5室，實用269方呎（建築385方呎），1房間隔。中原副分區營業經理招錦昌表示，業主2012年以150萬元購入，同年以6500元租出。惟租客於去年搬出後，一直未能售出，直至1個月前以7800元放租，終減至6800元租出，較同類正常單位月租8500元低約兩成，實用呎租25.3元（建築呎租17.7元），租金回報5.4厘。


年初拍賣曾獲出價至258萬

單位今年曾進行3次拍賣，全以流拍收場。先於1月底以218萬開拍，並獲場內人士競投至258萬元，當時「凶宅大王」伍冠流亦有出價，終因未到價而流拍。最近一次為10月時，開價255萬元，不過未有任何買家出價承接。


另將軍澳日出康城有3房，獲南華外籍足球員承租。美聯首席高級營業經理林振稱，領都1座高層右翼B室，實用805方呎（建築1059方呎），屬3房間隔，以2.02萬元租出，屬市價，實用呎租25.1元（建築呎租19.1元）。業主2009年以約534.6萬元購入，租金回報約4.5厘。


賽西湖銀主盤2160萬沽 重返兩年前

另一邊廂，北角半山賽西湖大廈有銀主盤放售4日，即獲買家以低價承接。中原分區聯席董事李兆霖表示，屋苑7座高層C室，實用1090方呎（建築1260方呎），原則3房1套。銀主原叫價2260萬元，放盤僅4日，終降價100萬元或4.4%，以2160萬元易手，實呎19,817元（建呎17,143元）。


據了解，原業主於2013年7月以2100萬元買入，持貨2年，帳面僅升值60萬元或3%，現時成交價與2年前買入價相若。