麗港城3房實呎9332元 重回年初價位

【明報專訊】二手市况持續淡靜，繼續有業主願意減價沽貨，藍田麗港城一個3房單位，新近以698萬元、折合實呎9332元易手，呎價跌破1萬元關口，成為麗港城近一年來的新低呎價。


實用748呎 減價13％後沽出

中原高級分行經理洪金興表示，麗港城第36座低層H室，實用748方呎（建築937方呎）、屬3房間隔，賣方減價約13%後，以698萬元售出單位，實呎9332元（建呎7449元）。不過，因原業主早於2009年以370萬元買入單位，持貨6年帳面仍獲利328萬元或89%。


美聯助理區域經理吳紹輝表示，上述成交為麗港城本月首宗買賣，而單位呎價則回到接近一年前的水平。


另市場消息稱，沙田第一城42座高層一兩房戶，實用284方呎兩房戶（建築395方呎），5月叫價430萬元，傳減價90萬元或21％後，以340萬元成交，實呎11,972元（建呎8608元），作價比屋苑早錄得的其他類似凶宅成交低約一成 。據悉，單位內曾發生有人燒炭死亡事件。


第一城疑似凶宅傳340萬易手

事實上，過去兩天十大屋苑交投仍然低企。中原統計資料顯示，十大屋苑周末共錄得7宗成交，較上周末錄得的6宗微升1宗或16.7%，連續15個周末錄得個位數交投量；至於美聯物業的統計，過去兩天全港10大藍籌屋苑僅錄約6宗買賣，較上周末錄得的10宗回落約四成，重返單位數水平，當中有6個指標屋苑均告零成交，包括港島太古城、康怡花園和海怡半島皆「食蛋」。


十大屋苑周末成交續處單位數

美聯物業住宅部行政總裁布少明認為，二手市場目前仍難敵新盤以優惠價或貼市價搶灘的連串攻勢，料短期內二手放盤業主的減幅料需進一步擴大。