北京深圳成交逆市跌

【明報專訊】雖然內房10月份非常暢銷，但同期一線城市如北京和深圳等，成交及樓價俱不如人意，北京一手住宅成交按月下跌超過兩成，二手住宅成交更是連續三個月下滑。深圳一手住宅價格則出現5個月以來首次下跌。


深圳一手樓成交連跌3個月

中原地產研究部統計數據顯示，10月北京新建商品房簽約量為3467套，較9月下滑23%，較去年同期亦下降18%。而深圳規劃土地委員會數據顯示，深圳一手住宅成交連續三個月按月下滑，雖然10月有所反彈，但新盤普遍調低售價，銷售均價為每平方米3.36萬元（人民幣．下同），較9月下降7%，是自今年5月瘋狂上漲以來，按月首次出現下跌。


成交均價方面，今年一度熱炒的前海出現大跌，其中南山區10月成交均價為每平方米5.3萬元，較9月下跌13%。主要原因是佳兆業前海廣場開售，錄得大量成交，但售價僅為每平方米3.3萬元，拉低整體均價。除新推盤之外，一些加推盤價格下降亦非常明顯。如位於前海路的泛海拉菲花園9月銷售均價由上一個月的每平方米3.2萬元驟升至4.7萬元，而10月已經下降到3.9萬元，降幅達17%；另外位於前海自貿區的漢京九榕台售價亦由每平方米8500元降至8000元，降幅為6%（見表）。