會德豐紅磡商廈 傳56億快將易手

【明報專訊】會德豐（0020）近年積極拆售旗下非核心商業項目，繼去年沽出觀塘One Bay East 東座全幢後，市場消息指，同系紅磡紅鸞道18號One Harbour Gate其中一幢傳以56億元快將易手，按總樓面計，呎價約1.6萬元，預料有機會成為近年全港最大宗商廈易手紀錄。


料創全港最大額商廈成交

早前獲跨國機構洽至尾聲的One Harbour Gate、其中一幢面積約35萬方呎的全幢商廈，雖然目前仍待批出預售樓花，不過市場指該廈傳以56億元快將易手，成交價及呎價均高於該公司去年以54億元沽出的觀塘One Bay East東座，勢創九龍區全幢商廈新高。


資料顯示，會德豐於2011年以40.28億投得上址，每方呎樓面地價6827元，辦公室共分東、西座辦公大樓兩幢大廈，樓面分別約為20萬及35萬方呎，零售樓面約7萬方呎，預計明年9月落成。


連同上述成交，會德豐已於去年及今年先後賣出觀塘及紅磡商廈樓花，料套現逾100億元。


不過另一邊廂，太古（1972）早前證實考慮出售九龍灣商廈項目，物業面積約55萬方呎，估值逾78億元、每方呎1.5萬元，並正開始接觸海外潛在買家，若成功沽出將創全幢商廈新高。


世貿中心千萬打造5複式舖

另一方面，新地（0016）代理租務部總經理鍾秀蓮表示，旗下銅鑼灣世貿中心計劃以逾1000萬元打造5個面積約1800至3000方呎複式或三複式舖，包括地庫停車場部分至二樓，並於2017年啟用，屆時呎租約300至400元，較現有租金升約五成，目前已有個別商租洽談中。


她又指，商場12月進行商戶重組，將斥400萬元打造一個3000方呎美容專區，預計期內人流及生意額達500萬人次及1.8億元，按年升幅同為雙位數，另商場今年新租及續租商戶共約80間，租金升幅約15%至30%。