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【明報專訊】近年較少投地的長實地產（1113），今年憑開售將軍澳緻藍天、峻瀅II、紅磡維港•星岸等大盤，已累沽逾3100伙、套現250億元，儘管現時距離年底只差1個半月，但依然發力推盤；旗下總數達1129伙的元朗世宙，預計下周開放示範單位和公布開售。雖然長實今年售樓已達標，但市場料長實將貫徹貨如輪轉策略，會以貼市價盡推世宙全部單位，意味長實今年最終有機會售逾4100伙、重回2009年售出約4200伙的6年來新高水平。
明報記者 林可為 方可兒
翻查紀錄，長實2013年由於沒有大型樓盤推出，當年全年僅售約500伙及套現50億元，為集團踏入千禧年後，10多來賣樓成績最差一年；而去年因相繼推售荃灣環宇海灣、大埔鳳園嵐山等，令在港售出單位和套現額，分別回升至約3000伙和270億元，回復過往正常水平。
隨着世宙將登場，勢必令長實今年賣樓成績再下一城，累售有望突破4100伙及300億大關，比去年分別升逾三成和一成。長實昨天已向代理發出世宙的宣傳委託，日內上載樓書，下周開放示範單位和開價。世宙以2房戶為主，佔單位總數逾七成，實用425至431方呎；餘下近三成為3房戶，實用534至646方呎。
料較去年賣樓急升三成
長實地產執行董事趙國雄指，集團今年賣樓已達標，但仍會接力推出世宙，首推涉逾200伙。雖然他表示世宙今年內或不會盡推全數單位，但笑言「潮流興加推」，屆時會有機會加推，而同系提供41幢洋房的元朗娉廷亦擬月內推出。對有指發展商在加息前頻頻散貨，他指集團樓盤獲批預售後，便會展開銷售部署，故推盤與加息無關，並指「作為發展商怎會擔心加息」，即使加息料幅度亦不大。
另長實峻瀅II新增兩宗撻訂，為3座20樓C室（實用750方呎）、3座20樓B室（實用756方呎），昨上載新價單，新定價分別868.4萬及871.8萬元，較舊價調高1％至2％，但維持最高15％折扣。
何畔則王實呎2.68萬破頂
永泰（0369）昨晚開售18伙的紅磡何文田山畔，售出6伙，包括被視為屬「則王」的1座28樓實用1259方呎A室，成交價3384.4萬元、實呎逾2.68萬元，兩者為項目開售一年來最高紀錄。
至於周六發售的兩個新盤，會德豐（0020）售308伙的將軍澳CAPRI，過去5日累收約3000張入票，超額9倍。嘉里（0683）售333伙的屯門掃管笏滿名山，同期約收1600張入票，超額4倍。
市場消息傳出，太古（0019）東半山OPUS （傲璇）12樓剛售出，實用5444方呎，連1508方呎天台，定價5.2億元，實呎95,518元，為項目最後一伙。
明報記者 林可為 方可兒
翻查紀錄，長實2013年由於沒有大型樓盤推出，當年全年僅售約500伙及套現50億元，為集團踏入千禧年後，10多來賣樓成績最差一年；而去年因相繼推售荃灣環宇海灣、大埔鳳園嵐山等，令在港售出單位和套現額，分別回升至約3000伙和270億元，回復過往正常水平。
隨着世宙將登場，勢必令長實今年賣樓成績再下一城，累售有望突破4100伙及300億大關，比去年分別升逾三成和一成。長實昨天已向代理發出世宙的宣傳委託，日內上載樓書，下周開放示範單位和開價。世宙以2房戶為主，佔單位總數逾七成，實用425至431方呎；餘下近三成為3房戶，實用534至646方呎。
料較去年賣樓急升三成
長實地產執行董事趙國雄指，集團今年賣樓已達標，但仍會接力推出世宙，首推涉逾200伙。雖然他表示世宙今年內或不會盡推全數單位，但笑言「潮流興加推」，屆時會有機會加推，而同系提供41幢洋房的元朗娉廷亦擬月內推出。對有指發展商在加息前頻頻散貨，他指集團樓盤獲批預售後，便會展開銷售部署，故推盤與加息無關，並指「作為發展商怎會擔心加息」，即使加息料幅度亦不大。
另長實峻瀅II新增兩宗撻訂，為3座20樓C室（實用750方呎）、3座20樓B室（實用756方呎），昨上載新價單，新定價分別868.4萬及871.8萬元，較舊價調高1％至2％，但維持最高15％折扣。
何畔則王實呎2.68萬破頂
永泰（0369）昨晚開售18伙的紅磡何文田山畔，售出6伙，包括被視為屬「則王」的1座28樓實用1259方呎A室，成交價3384.4萬元、實呎逾2.68萬元，兩者為項目開售一年來最高紀錄。
至於周六發售的兩個新盤，會德豐（0020）售308伙的將軍澳CAPRI，過去5日累收約3000張入票，超額9倍。嘉里（0683）售333伙的屯門掃管笏滿名山，同期約收1600張入票，超額4倍。
市場消息傳出，太古（0019）東半山OPUS （傲璇）12樓剛售出，實用5444方呎，連1508方呎天台，定價5.2億元，實呎95,518元，為項目最後一伙。
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