內房10月銷售按年增12%

【明報專訊】雖然內房10月份銷售暢旺，惟企業在開發投資熱情繼續下滑，根據國家統計局數據，10月全國商品房銷售額為8045億元（人民幣•下同），按年增長12.4%，惟房地產開發投資額按年減少2.4%，至8266億元。而首10個月計，房地產開發投資額為7.88萬億元，按年增長2%，增速較1至9月的2.6%回落，是連續第23個月回落。


同策：需求已透支 升勢難續

首10個月住宅新開工面積為8.78億平方米，按年下降14.7%，住宅竣工面積為4.5億平方米，下降7.2%。


對此，同策諮詢研究部總監張宏偉指出，寬鬆政策下，購房需求已經在下半年透支，量價齊升無法延續，加上房企投資動力不足，預計樓市在明年將面臨調整。


高盛：年底更多政策控市

另外，統計局數據顯示，中國10月規模以上工業增加值按年增長5.6%，增速為今年3月以來最低。


首10個月固定資產投資按年增長10.2%，增速比首9個月回落0.1個百分點，其中內資企業投資增長10.7%，港澳台商投資增長1.2%，增速回落0.4個百分點，外商投資下降2.4%。


高盛發布報告指出，10月固定資產投資和零售額增長均符合預期，但工業增加值略低於預期，目前低通脹的環境為寬鬆政策預留空間，預期年底前將有更多政策出台，包括再次降準和降息，以及其他財政政策。