梁美儀：補貼置業計劃 將香港星洲化

【明報專訊】由前特首董建華牽頭成立的「團結香港基金」，建議推出「補貼置業計劃」，提出日後所有新建成公屋都以置業為目標，市民可選擇購買政府補貼五成樓價的單位，或「先租後買」，最終令香港有八成人可成為業主。這計劃不期然令人想起新加坡推行的組屋政策，人人安居，達至政權穩定，這可會是計劃的背後意義？


團結基金的方案，聽起來令人覺得「筍」得不可置信，除了將來公屋售價為市價五成，還建議計劃由政府擔保提供九成至九成半按揭，隨時拿出10萬元首期便可做業主，計劃又建議補價不隨市價上升，可以說是為這些新公屋業主封了蝕本門。當然，普羅市民可安居樂業是不少港人的夢想，但對那些早已置業的私樓或居屋業主來說，卻可能是個大災難，私樓和舊居屋的樓價肯定大大受壓，香港社會未必承受得來。


也許筆者不會懷疑董先生欲解決港人住屋問題的誠意，但這計劃無疑跟新加坡的組屋政策方向極為相近，新加坡幾乎全民皆業主，組屋定價低，差不多人人都買得起樓，近九成家庭都住進組屋，一個家庭的居住面積隨時上千呎，豈不快哉？市民安居後樂業，對社會、對管治者的怨氣自然較少，這亦有利於新加坡推行已故新加坡總理李光耀奉行的「強人政治」。


政壇中人皆知道，北京向來頗推崇李光耀的強人政治模式，假如香港真的有一天推行補貼置業計劃，是否意味香港在政治上也會逐步走向新加坡的管治方式？在人人都是業主的背後，香港人是否要在民主自由等方面作出捨棄？當然，補貼計劃距離落實可謂「十畫未有一撇」，但願是筆者想得太多好了。


作者是資深傳媒工作者