低首期 先住後付 搶客

【明報專訊】多個新盤先後趕在美國加息前推出，部分發展商為求加快散貨，除定價較貼近二手價，甚至低於二手價外，亦會配合多項付款計劃，如透過旗下財務公司為買家高成數按揭，或推出先住後付計劃，以搶佔二手客源。


為買家提供高成數按揭

現時市面上設高成數按揭的新盤，多不勝數，當中最矚目的，是九建（0034）紅磡環海•東岸，發展商透過旗下財務公司為買家承做最高樓價35%按揭，連同一按最多可借95%；而項目另一個「開心直通車」付款計劃，買家更可在不需任何入息證明情况下，先繳付樓價約17％後，於樓盤3年後入伙時，可向發展商旗下財仔盡借樓價約83％餘款上會。


付兩成樓價 可提前入住

另外，部分樓盤均推出先住後付計劃，如恒地（0012）、新世界（0017）元朗尚悅，雖然已屆現樓，但發展商最近推出的付款計劃，買家只要繳付兩成樓價，便可申請提前入住，採即供付款，成交期為180天，而同樣設先住後付的項目，則有華懋九龍塘雲門及永義（1218）何文田雋瓏。