屯門時代3房620萬沽 逆市破頂

【明報專訊】市場焦點集中一手樓盤，二手屋苑交投淡靜，不過有屋苑卻錄得逆市新高價成交。屯門時代廣場一個3房戶，業主放盤近3個月堅持不減價，終獲用家以620萬元易手，實呎1.27萬元，是次易手帳面賺472萬外，成交更創屋苑做價及呎價新高。


實呎高見1.27萬元

屯門時代廣場錄得近期罕見高價成交。利嘉閣分行市務經理蕭俊邦指，屯門時代廣場D座極高層3室，實用面積487方呎，原業主於9月初以叫價620萬元放盤，由於屋苑同類供應少，加上處極高樓層，屬市場罕有優質放盤，終以一口價獲有外區買家以620萬元承接，實呎12,731元，成交價及呎價均創屋苑新高。原業主1993年6月以148萬元購入，現轉手帳面賺472萬，期內單位升值近3.2倍。


青泰苑3房實呎近萬元

此外，美聯首席高級營業經理范志聰指，青衣青泰苑B座中層6室，實用554方呎，原業主上周以叫價558萬元放盤，一周後獲用家以自由市場價550萬元易手，實呎9928元，屬屋苑3房單位呎價新高。原業主於2011年以258.8萬元購入上址，現沽出帳獲利291.2萬元或1.1倍。


另外，美聯首席高級營業經理黃遠基稱，九龍灣德福花園E座中層7室，實用約538方呎，最新以580萬元成交，實呎10781元。


德福本月首宗 2房580萬沽

該單位本月初以638萬元放盤，終減至580萬元易手。原業主1988年以68萬元購入，現沽出帳面獲利512萬元或7.5倍。


十大屋苑周末僅錄3宗

新盤繼續搶客，周末十大屋苑交投持續低迷。中原統計資料顯示，周末十大屋苑僅錄3宗成交，較上周末再縮減57%，成交量連續16個周末於個位數水平上落，而零成交屋苑更有8個，僅天水圍嘉湖山莊及將軍澳新都城錄得成交。