黃枝記20萬租銅鑼灣亞坤旗艦舖

【明報專訊】雖然部分樓上舖屢見劈租，但有老字號粥麵店趁舖租回軟搶銅鑼灣舖。擁有70年歷史、來自新加坡的知名食店亞坤（Ya Kun Coffee＆Toast），其承租銅鑼灣旗艦店開業不足10個月後閃電結業，該舖址現由老字號粥麵店黃枝記雲吞麵承租，市場消息稱月租約20萬元水平，平均呎租約40元，較舊租每方呎33元升21%。


上址位於銅鑼灣謝斐道500號維安商業大廈地下入口，以及1至2樓部分，總面積約5100方呎，市場指原由亞坤以月租約25萬元承租兩層樓上舖及1層寫字樓，該店於去年10月開業後，業務未如理想，故提早於今年7月結業。


呎租較舊租升21％

記者現場所見，1樓已經開業，內有約15張枱，每張枱可容納3人至4人，2樓則仍在籌備當中，尚未開業。據悉，黃枝記於中環亦有分店，以售賣湯麵為主，每碗約40餘元至50餘元。對於舖市近期租賃回軟，資本策略（0497）主席鍾楚義認為，個別旅客區例如廣東道租賃情况轉差，不過部分品牌選擇落戶旅遊區是為了推廣品牌，未來看好民生區舖位。


太古商廈傳獲保險公司洽購

至於商廈方面，市場指太古地產（1972）九龍灣宏照道商廈項目市傳獲保險公司洽至尾聲，有望於短期內易手，總樓面約55萬方呎，市場估值逾78億元，每方呎1.5萬元，有可能創下九龍區全幢商廈新高。對於近年全幢商廈連錄成交，鍾楚義亦直言，現時是「大錢追大貨」，企業資金紛紛在港投資，加上不少國際級大銀行亦有意在港設立基地，相信未來續有國企及民企在港物色全幢商廈。