雅居樂董事劈租兩成半 租出銅鑼灣舖

【明報專訊】舖市持續回軟，銅鑼灣核心旅遊區東角道一帶，最近錄得地舖減租個案。市場消息稱，由雅居樂（3383）非執行董事陳卓南或相關人士持有的東角道24至26號置安大廈地下G22號舖（圖箭嘴示），最新以36萬元租予藥房新租客，較藥房舊租客月租48萬元減25%。


月租36萬 重返4年前

市場指，上址面積416方呎，早前獲另一家藥房承租，租約已於7月屆滿，業主年初以65萬元放租，及後叫價減至55萬元，最終以36萬元獲承租，新租約呎租865元，租金叫價重返四年前水平。資料顯示，陳卓南等於2013年以2.33億元購入，以新租金回報計僅1.8厘。該舖對面一個舖位，面積約458方呎，消息指，舊租客鐘表店遷出後，已獲利市封店短租，月租不足20萬元，為近年來東角道一帶少見的短租個案。除租賃回軟外，香港置業工商營業董事伍萬益表示，荃灣工廈One Midtown 702室銀主盤最新以538萬元沽出，呎價5598元，較同類型單位成交呎價逾6000元略低。


另南區再錄大碼洋房成交。土地註冊處資料顯示，有「玩具大王」之稱的蔡志明最新以1.2億元購入淺水灣壽山村道26號A洋房，實用面積約3598方呎，呎價33352元。資料顯示，原業主為港區全國人大代表王敏剛，於1990年以535萬元購入，現持貨25年沽出帳面獲利1.14億元或21.4倍。