新地「財仔」推八成一按 近年罕見

【明報專訊】近日多家發展商，均透過旗下的財務公司提供高成數一按吸客。繼長實地產（1113）元朗世宙設最高八成一按付款辦法後，新地（0016）同區峻巒1A亦不遑多讓，而且息率更為優惠。不過，由於世宙單位面積較峻巒為細，樓價總額以至每月供款金額亦會較低，適合財力較為緊絀的買家。


新地透過旗下財仔，為峻巒提供的八成一按，首兩年息率為P減2.25厘，期後為P減1厘（P現為5厘）。世宙方面，首兩年定息3厘，之後為P（P現為5厘）。事實上，新地透過旗下財仔為樓盤提供高成數按揭，屬近年罕見。


首兩年低至P減2.25厘

以兩盤首批最低入場的2房戶計，峻巒最平2房首期需約98.7萬元，較世宙需約86萬元高近15%。不過，峻巒的2房實用面積達532方呎，較世宙大104方呎，令入場門檻較高。若借盡購買峻巒最平入場的2房單位，每月需供款1.86萬元，亦較世宙約1.63萬元高約14%。不過，以25年還款期計，峻巒的全期總利息開支卻較世宙低近5%，只約223.6萬元。