內地對手已在美上市 中原料鋪路分拆

【明報專訊】中原地產重組管理層，其中以負責內地代理業務管理層變化較大，亦顯示IT業務開始受到重視。業內認為，此舉意味中原內地業務有加大互聯網投資的可能，或為分拆上市做準備。


內地二手成交不理想 料中原受壓

本港二手樓市成交寥落，但亦或不及內地的情况嚴重。上月施永青曾表示，希望先將中原的香港業務上市，再考慮內地業務。但是次回歸以及調整，明顯是為加強內地業務。有業內人士表示，內地除一線城市，其他地區的二手樓成交非常不理想，且代理公司的O2O業務模式和香港差異漸大，相信中原已經感受到壓力，若真的上市，需要先部署「整靚盤數」，及加強互聯網業務，相信還是會和香港業務分開上市。


投行：上市計劃仍屬初步階段

有投行界人士表示，雖然早前施永青已經向外界表示，中原地產存在上市的可能，但相信該公司的上市計劃仍屬於初步概念階段，皆因他透露，該公司至今仍未委聘任何投行。施永青此前表示希望中原地產先在本港上市。


內地線上平台省卻傳統中介工序

內地房產中介市場正在快速結合互聯網發展，線上平台已經可以輕易做到在線預約以及看房，省卻傳統中介的大部分工序。搜房、易居等房地產一站式服務平台已經在美國上市。內地中介業務以資本搶佔互聯網市場，中原若要硬撼，登陸資本市場充實資金，無疑是最好的選擇。