人民幣貶值後 中資湧美國房產

【明報專訊】梁緯濂及Cohen & Steers機構業務及客戶服務亞洲區總監陳偉明表示，目前集團旗下基金投資的全球地產相關證券中，當中50.7%屬美國上市的房託，可提供美元計價的穩定息率回報。


內地利率下跌 資金尋出路

據兩人透露，自從人民幣於「8•11」匯改貶值以來，Cohen & Steers過去3個多月到內地推廣其基金，獲內地機構投資者熱烈回應，相信有三大原因：「第一，內地投資者見到人民幣貶值後，即是美元匯價上升，很自然希望投資美元資產；第二，近月內地利率持續下跌，目前十年期國債息率已跌至3厘，若美元資產也能提供類似息率，當然是優先選擇；第三，內地人一直都鍾情投資房地產，我們的基金投資主題既是美元又是房地產，內地人自然有興趣。」


北水流入，加上其他利好因素，Cohen & Steers截至10月底AUM達528億美元，與8月底的492億美元比較，短短兩個月AUM便增加36億美元或7.3%。梁緯濂指須再觀察多幾個月，才可更全面掌握資金流的變化。