地產界：或對估值有負面影響

【明報專訊】山塘路地皮延遲截標，有地產業界人士認為，由於外圍市况不明朗及加息因素等，地皮推遲兩個多月後成交，成交價將視乎當時情况而定，或對地皮估值有負面影響。


會德豐：政府正確 不會減慢供應

對於有地皮因訴訟而延遲截標，會德豐地產常務董事黃光耀認為，政府做法正確，可免除發展商在投得地皮後涉及的訴訟風險。他指即使政府如期出售地皮，但中標發展商仍要等待官司完結才可動工，故此認為是次延長招標時間，不會減慢供應步伐。


第一太平戴維斯陳超國亦認同政府做法，他指地皮涉及官司，發展商投地時會以最壞打算來考慮出價，變相令庫房收入減少，而批出地皮後倘政府勝訴，地皮可如原計劃發展，則政府變相廉價批地，故此陳支持政府延長招標時間的做法。


不過陳超國認為延遲截標這方法亦有弊端，雖然項目只涉約1780個單位，延遲批出山塘路地皮相信不會影響今年推地可建單位供應，但由於是次屬首度有團體成功截擊，長遠會否鼓勵團體繼續截擊則成未知數，故是次因延遲截標對未來政府賣地部署或存隱憂。