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【明報專訊】近日資助房屋巿場再起風雲，市建局首個資助房屋項目煥然壹居，最快下月底接受申請，當局放寬申請資格，單身月入6萬也可抽消息一出引起廣泛迴響，箇中矛盾由一個上車「機會」而起。無可否認，坐落啟德新發展區的「煥然壹居」，地段具潛力，加上銀碼搶眼，七成單位改做出售資助房屋後，以市價八折出售，預計售價約300多萬至600多萬元不等，正正擊中最滾動的上車族的心。當然，應巿數百伙數目不算多，但接受申請至揀樓期間，無疑會對樓價300萬至500萬元的私樓物業市場都有影響，並以同區二手市場最受影響，料屆時該區二手市場將淡上加淡。
屈指一算，月入6萬元的單身人士，要買起私樓，理論上非高難度動作，何况當下一手貨源足、樓價就，這些機會不是你的是誰的？踏入今年10月尾起，新盤遍地開花，新界西屯門、元朗以至將軍澳固然成為戰場，市區亦有新盤加入戰團，本月最少有7個新盤連環出擊，除了已批預售的5個項目，另有屬舊契項目，涉及單位數目超過4,000伙！重貨在手，發展商推盤自然手起刀落，為置業者提供多樣化付款優惠及辣招回贈、鬥平、鬥付款選擇，「價」不驚人死不休，個別新盤未及批預售，已率先軟銷攻勢，務求把握時機，以快打慢搶攻。
今年截至上月底止，一手樓花新申請累計達1.4萬多伙，較去年全年還要多出兩成半，預期供應大幅增加，發展商傾向樓花獲批後，隨即公布部署應市，務求趕及短時間內推售，吸客為先，此外，市場上尚有多個盤源，正在等待政府批准預售樓花同意書，一旦獲批，隨時可以出籠。
迎來加息大時代，市場競爭白熱化，新樓愈賣愈燦爛，二手落價柳暗花明，只能老土說一句「這是最壞的年代，這是最好的年代」，對於遠目果斷的機會主義者而言，「花開堪折直須折，莫待無花空折枝」才是上車換樓擲地有聲的硬道理。
美聯物業 住宅部行政總裁
[布少明]
屈指一算，月入6萬元的單身人士，要買起私樓，理論上非高難度動作，何况當下一手貨源足、樓價就，這些機會不是你的是誰的？踏入今年10月尾起，新盤遍地開花，新界西屯門、元朗以至將軍澳固然成為戰場，市區亦有新盤加入戰團，本月最少有7個新盤連環出擊，除了已批預售的5個項目，另有屬舊契項目，涉及單位數目超過4,000伙！重貨在手，發展商推盤自然手起刀落，為置業者提供多樣化付款優惠及辣招回贈、鬥平、鬥付款選擇，「價」不驚人死不休，個別新盤未及批預售，已率先軟銷攻勢，務求把握時機，以快打慢搶攻。
今年截至上月底止，一手樓花新申請累計達1.4萬多伙，較去年全年還要多出兩成半，預期供應大幅增加，發展商傾向樓花獲批後，隨即公布部署應市，務求趕及短時間內推售，吸客為先，此外，市場上尚有多個盤源，正在等待政府批准預售樓花同意書，一旦獲批，隨時可以出籠。
迎來加息大時代，市場競爭白熱化，新樓愈賣愈燦爛，二手落價柳暗花明，只能老土說一句「這是最壞的年代，這是最好的年代」，對於遠目果斷的機會主義者而言，「花開堪折直須折，莫待無花空折枝」才是上車換樓擲地有聲的硬道理。
美聯物業 住宅部行政總裁
[布少明]
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