迎海•御峰部署聖誕檔期開售

【明報專訊】除羅便臣道23號部署登場外，同系與新世界（0017）合作的馬鞍山迎海5期迎海•御峰，預計短期內可獲當局批出預售樓花紙；林達民表示，集團目標是於聖誕節檔期推售迎海•御峰，項目單位總數雖然只涉176伙（由5座組成），但主打實用約1600方呎4房單位，是迎海全部5期住宅發展中，唯一「清一色」提供大單位兼採中低密度設計的期數，目標客源以較具經濟實力的換樓家庭客為主。


雖然恒地及其他發展商近期紛透過旗下或指定財務公司，向買家提供八成或以上一按計劃，但林達民認為這只屬發展商提供的多一款備用方案，以協助買家入市，未必各個樓盤都會引進；例如，同計劃十二月推出、香港小輪（0050）發展但由恒地營業（一）部負責銷售的長沙灣通州街項目，由於其提供的160伙，全屬針對上車客的開放式或1房單位，因而會考慮提供高成數一按、以及二按等備用方案，以助普羅買家。


發展商高成數一按只屬備用方案

通州街項目預計於2018年第一季落成，樓花期近30個月，但由於屬舊契項目，不需申請預售樓花紙，因而可安排隨時發售。


林達民表示，今年首11個月由恒地營業（一）部負責銷售的新樓盤，累售逾1200伙（連合作項目）、總套現逾100億元，為年初訂立目標的8成，預計隨着本月還有3個全新盤推出，全年有望達標160億元。