陳智思胞兄 3個月逾4500萬掃峻瀅

【明報專訊】雖然近月一手市場主導，二手交投變得淡靜，但同時亦有個別投資者大手掃入二手住宅單位。資料顯示，由行政會議成員陳智思胞兄、亞洲金融集團（0662）執行董事陳智文等人組成的財團，上月再以542萬元購入將軍澳峻瀅1期一個單位，而該財團於過去3個月已先後購入該屋苑8伙，總成交額超過4500萬元。


組財團累計買入8伙

土地註冊處資料顯示，上述成交單位為峻瀅1期3座低層F室，實用面積499方呎（建築658方呎），上月中以542萬元成交，實呎10,862元（建呎8237元），屬市價；原業主2012年7月以367萬元購入，持貨3年多，帳面獲利175萬元，賺幅47%。


料用作長線收租

買家以Super Win Limited作登記，董事包括陳智文、亞洲金融執行副總裁吳騰輝、亞洲保險執行董事兼行政總裁王覺豪，另有兩名泰籍人士，包括陳智文的家族成員陳智淦(Charlie Sophonpanich)等。


資料顯示，上述財團於8月份至今已先後購入峻瀅8個單位，總作價4503.8萬元，雖然市場估計，有關財團今次掃貨，料作投資用途，惟暫時未有放租資料。


而若參考現時同類成交租金，估計上述單位每伙每月租金約1.3萬元水平，料租金回報約2.7厘。