新城發展子公司轉A股 帶挈升9%

【明報專訊】新城發展（1030）旗下子公司落實「B轉A」，明日掛牌上市，昨日新城發展逆市大升近9%，收報1.46元。執行董事、副總裁陳偉健表示，B轉A後，有助融資渠道打開，融資成本將由8厘降至4.5厘，會用以置換高息債和短債，負債率亦會由較年中的70%進一步下降。


和新城B股主營住宅業務不同，新城控股A股將同時主導住宅和商業物業營運，陳偉健表示，新城發展會將所有商業資產注入A股公司，未來轉以投資方的身份，和其共同開發項目。他又指，新城發展旗下物業管理業務增長強勁，具分拆條件，會選擇內地或香港上市，惟目前沒有時間表。


擬分拆物業管理業務

目前新城B股市值為35億美元（約270億元），陳偉健表示，在A股上市後，新城發展對子公司持有股權由56%增至70%，A股市值還會超越現在水平，而新城發展目前市值僅為80億，股價上升空間很大。


公司昨日公告，贖回2018年到期債券，陳偉健表示，此次是以6.25厘債置換10.25厘債，而近期涉資100億元的融資，都將用於置換高息債，未來兩年可節省1億人民幣的利息支出。


他又稱，有信心超越今年280億人民幣的銷售目標，並會繼續加大一、二線城市土儲，未來佔比預計在75%以上。