十三街重建大變天

【明報專訊】市建局積極在區內進行重建，土瓜灣區內仍會有多個新盤出籠，其中包括寶聲及其士國際（0025）合作發展的浙江街42至44A號、下鄉道1至1A號，麗展（0488）新山道項目等。


上述浙江街項目將提供175伙中小型單位，當中有90 伙屬開放式單位，所佔比例逾一半，平均實用面積約280方呎，最細約250方呎，1房單位則有49 伙，高層海景2 房單位涉31伙，另有5個為3房特色戶。市場估計，有關項目有望於明年推出市場。


麗展新山道項目設商業樓面

另外，麗展持有的新山道20至46號項目，將建成144伙，並設近1.9萬方呎商業樓面；而新地（0016）亦於今年7月奪得市建局馬頭角北帝街/新山道項目，該項目估計建成約160個單位，總樓面約8.7萬方呎，另外設有1.7萬方呎商業樓面。


不過，若要數該區未來最大型的重建項目，必定是位於馬頭角牛棚藝術村對面的「十三街」，項目由13條街道組成，包括龍圖街、鳳儀街、鹿鳴街、麟祥街、鷹揚街等，主要由樓齡超過50 年的舊樓組成，隨着《啟德發展計劃》推出，多個香港政黨於2009 年發起要求「十三街」的重建計劃重新啟動，雖然「十三街」目前仍未有建時間表，但項目佔地廣，相信會是區內未來最大型重建項目。