太古城本月開齋 3房1368萬市價沽

【明報專訊】鰂魚涌太古城剛錄本月「開齋」成交。美聯助理營業董事施衍銘表示，太古城紫樺閣低層F室，實用897方呎（建築983方呎），屬3房連套房，原叫價1388萬元，近日減價20萬元，以1368萬元易手，實呎15,251元（建呎13,917元），屬市價水平。土地註冊資料顯示，上址早於1985年以公司名義購入，當時作價66.7萬元，登記董事包括兩名姓歐人士，一年後以送贈契方式轉售給其中一名董事，以現時成交價計，賣方轉手賺1301萬元或近20倍。


另青衣曉峰園有3房樓價不足半年回落逾130萬元。美聯首席高級營業經理樊志聰表示，曉峰園6座高層A室，實用1061方呎（建築1278方呎），屬3房間隔，以1130萬元連一個車位易手，實呎10,650元（建呎8842元）。


曉峰園3房 高位回落逾百萬

樊志聰續稱，同座同層毗鄰面積相若的B室，7月才以1223萬元成交，而且不連車位。若以車位市值約40萬元計，樓價於半年內回落逾百萬元。不過單位於1998年以528.9萬元購入，料原業主帳面仍賺601.1萬元或逾1倍。